Erstbezug - Penthouse in Toplage

Das Objekt wirkt stilvoll und modern, die feingliedrige Struktur des Baukörpers und die Fassadengestaltung betten das Gebäude optimal in die vorhandene Umgebung ein.

Die angebotene Dachgeschosswohnung/Penthouse im neu entstandenen Wohnobjekt mit ingesamt 11 Einheiten besteht aus:

Wohn- Essbereich samt Markenküche in Vollausstattung ca. 40qm mit Zugang auf die Süd-Terrasse mit 62,2qm

3 Schlafzimmer (ca. 13-16qm) 2 Bäder mit DU/WC (1x 6qm, 1x ca. 9qm) und 1 Abstellraum mit ca. 5qm.

Weiters der geräumige Eingangsbereich/Diele (ca. 24qm) mit Direktzufahrt mit dem Personenlift in die Wohnung.

Nachhaltigkeit und Energieeffizienz haben oberste Priorität. Die Heizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage am Dach. Glasfaserkabel vorhanden. Für saubere Luft in den Wohnungen sorgt eine zentrale Lüftungsanlage.

Bei allen Fenstern und Balkon- bzw. Terrassentüren sind Raffstore (Außenjalousien) mit Elektroantrieb für den Sichtschutz und zur Beschattung eingebaut.

2TG-Stellplätze stehen optional mit je € 84,-+BK/monatl. zur Verfügung.

Kosten:

2.230,- Miete incl. MWSt.

300,- BK*

180,- HK*

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <7.750m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

• die BK+HK wurden gem. Austattungsdaten des Bauobjektes geschätzt, 
und werden nachträglich per Jahresabrechnung lt. tatsächlichem Verbrauch bzw. Aufwand abgerechnet.