- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Garten
Charmantes Einfamilienhaus mit idyllischem Garten
690.000 €
177 m²10 ZimmerGarten
Preis / m²3.898,31 €
Grundstücksfläche483 m²
Baujahr1931
EM Invest & Trading GmbHFrau Evelyn Moser
5020 Salzburg
Perfekte Lage für Stadtliebhaber - Salzburg Itzling
Die Salzburger Altstadt ist nur 10 min mit dem Auto oder dem Fahrrad entfernt. Die Autobahnauffahrt erreichen Sie in 5 Minuten - ideal für Pendler und alle, die flexibel unterwegs sein möchten. Gleichzeitig profiitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Restaurants, Ärzte, eine Bäckerei, die HTL Salzburg, eine Bank, Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle und Lokal- bahn) - alles ist bequem in wenigen Minuten erreichbar.
Die Salzburger Altstadt ist nur 10 min mit dem Auto oder dem Fahrrad entfernt. Die Autobahnauffahrt erreichen Sie in 5 Minuten - ideal für Pendler und alle, die flexibel unterwegs sein möchten. Gleichzeitig profiitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Restaurants, Ärzte, eine Bäckerei, die HTL Salzburg, eine Bank, Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle und Lokal- bahn) - alles ist bequem in wenigen Minuten erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis690.000 €
Kaufpreis pro m²3.898,31 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% von der Kaufsumme + 20% Mwst.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1931, Renovierungsbedürftig, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 177 m²
Nutzfläche 177 m², Grundstücksfläche 483 m², Gartenfläche 369 m²
Garten
10 Zimmer
4 Schlafzimmer, Gäste WC
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Gartennutzung
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
194,2 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,71
E
Beschreibung
Dieses liebevoll erhaltene Einfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße von Itzling bietet Ihnen ein Zuhause mit besonderem Flair. Hier genießen Sie die perfekte Kom- bination aus urbaner Nähe und entspanntem Wohnen.
Großzügige Wohnfläche mit viel Potential
Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen - Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss - und bietet eine großzügige Wohnnutzfläche von 177 qm., aufgeteilt in 3 Wohneinheiten. Auch der 61 qm großen Keller eröffnet zahlreiche Möglichkeiten und Sie haben genügend Platz für Ihre individuelle Gestaltung.
Ein Garten zum Verlieben
Ein echtes Highlight ist der ca. 349 qm große Garten, der Ihnen Ruhe und Entspannung im eigenen grünen Paradies bietet. Hier könnenn Sie nach einem langen Tag die Seele baumeln lassen, mit der Familie grillen oder eine gemütliche Sitzecke gestalten. Für Kinder gibt es viel Platz zum Spielen - ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen.
Grundstück & Zukunftsperspektive
Das Haus steht auf einem 433 qm großen Grundstück und ist laut Bebauungsplan erhaltungswürdig - ein Zei- chen seines besonderen Charakters. Hier haben Sie die Möglichkeit, ein Zuhause mit Geschichte weiterzuführen oder es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Großzügige Wohnfläche mit viel Potential
Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen - Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss - und bietet eine großzügige Wohnnutzfläche von 177 qm., aufgeteilt in 3 Wohneinheiten. Auch der 61 qm großen Keller eröffnet zahlreiche Möglichkeiten und Sie haben genügend Platz für Ihre individuelle Gestaltung.
Ein Garten zum Verlieben
Ein echtes Highlight ist der ca. 349 qm große Garten, der Ihnen Ruhe und Entspannung im eigenen grünen Paradies bietet. Hier könnenn Sie nach einem langen Tag die Seele baumeln lassen, mit der Familie grillen oder eine gemütliche Sitzecke gestalten. Für Kinder gibt es viel Platz zum Spielen - ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen.
Grundstück & Zukunftsperspektive
Das Haus steht auf einem 433 qm großen Grundstück und ist laut Bebauungsplan erhaltungswürdig - ein Zei- chen seines besonderen Charakters. Hier haben Sie die Möglichkeit, ein Zuhause mit Geschichte weiterzuführen oder es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
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GewerblichEM Invest & Trading GmbHFrau Evelyn Moser
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