Anleger aufgepasst - vermietetes Geschäftslokal in Frequenzlage
159.000 €
2 Zimmer
Herr Martin Melcher
1030 Wien
Das Geschäftslokal befindet sich in der Nähe des Hundertwasserhauses. Öffentliche Verkehrsanbindung, Nahversorger sowie die Besucher des Hundertwasserhauses garantieren eine ausgezeichnete Kundenfrequenz.
Einmalige Kosten
Kaufpreis159.000 €
Kaufpreis pro m²4.174,32 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten274,7 €
Betriebskosten249,73 €
USt. Betriebskosten24,97 €
Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Sonstige
Baujahr 1955, Gepflegt, Massivbauweise, Erdgeschoss
2 Zimmer
1 Toilette
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
99,8 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,33
D
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein unbefristet vermietetes Geschäftslokal – eine ideale Gelegenheit für Investoren, die von einer langfristigen Wertsteigerung profitieren möchten.
Highlights der Immobilie:
✔ Unbefristet vermietet – sichere Einnahmen ohne Leerstandsrisiko - Nettomiete € 5.880.-/Jahr
✔ Lukrative Kapitalanlage – steigender Immobilienwert
✔ Attraktive Lage – gefragte Gegend mit ausgezeichneter Infrastruktur
✔ Solide Bausubstanz – gepflegtes Gebäude mit nachhaltigem Wertpotenzial
Die Kombination aus der exzellenten Lage im 3. Bezirk unweit des Hundertwasser Hauses und der zu erwartenden Wertsteigerung macht dieses Geschäftslokal zu einer zukunftssicheren Investition. Nutzen Sie die Chance, Ihr Kapital gewinnbringend anzulegen!
Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen.
Herr Martin MELCHER: Anbieter kontaktieren
Highlights der Immobilie:
✔ Unbefristet vermietet – sichere Einnahmen ohne Leerstandsrisiko - Nettomiete € 5.880.-/Jahr
✔ Lukrative Kapitalanlage – steigender Immobilienwert
✔ Attraktive Lage – gefragte Gegend mit ausgezeichneter Infrastruktur
✔ Solide Bausubstanz – gepflegtes Gebäude mit nachhaltigem Wertpotenzial
Die Kombination aus der exzellenten Lage im 3. Bezirk unweit des Hundertwasser Hauses und der zu erwartenden Wertsteigerung macht dieses Geschäftslokal zu einer zukunftssicheren Investition. Nutzen Sie die Chance, Ihr Kapital gewinnbringend anzulegen!
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GewerblichHerr Martin Melcher
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