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Erstbezug nach Sanierung - Ruhige 3-Zimmer-Wohnung im Herzen Favoritens!

355.000
 
77 m²3 Zimmer
Preis / m²4.610,39 €
Etage-
Baujahr1969
Rustler ImmobilientreuhandFrau Paula Polaniecki
1100 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis355.000 €
Kaufpreis pro m²4.610,39 €
Provision: 3%
Provision12.780 €
Provision Netto10.650 €
USt. Provision2.130 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten462,51 €
Betriebskosten175,36 €
USt. Betriebskosten17,54 €
Monatliche Kosten Netto419,84 €
USt. Monatliche Kosten42,67 €
Sonstige Kosten Netto102,9 €
Heizkosten Netto141,58 €
USt. Heizkosten22,68 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab nach Kaufvertrag
Wohnung
Baujahr 1969
Wohnfläche 77 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
59,5 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,54
C

Beschreibung

Modern, ruhig und gut geschnitten - Ihre neue Wohnung in Favoriten!

Objektbeschreibung:

Diese sanierte 3-Zimmer-Wohnung bietet modernen Wohnkomfort in einer aufstrebenden Lagen Wiens. Die klug geschnittene Wohnung besticht durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und eine optimale Raumaufteilung.

Highlights der Wohnung:
Großzügige Wohnküche mit viel Platz für gemeinsames Kochen und Verweilen
Zwei geräumige Schlafzimmer — ideal für Familien, Paare oder als Home-Office
Modernes Badezimmer mit Dusche
Separates WC für zusätzlichen Komfort
Abstellraum für praktischen Stauraum
Helle Wohnräume dank der vorteilhaften Süd/Ost-Ausrichtung
4. Liftstock — bequem erreichbar und mit Ausblick in den Innenhof

Lage:
Die Pernerstorfergasse liegt im 10. Bezirk und bietet eine gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die grüne Umgebung und die kurzen Wege zu Parks oder Sportanlagen machen diese Gegend auch für Familien attraktiv.

Fazit:
Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit urbanem Flair. Perfekt für alle, die ein neues Zuhause suchen, das sofort bezogen werden kann!

Kontakt:
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    0 €/ Monat
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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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