{"obj_regio1":"007","obj_regio2":"007004","obj_regio3":"007004014","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"6370","obj_title":"Edles Landhaus für allerhöchste Ansprüche","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.001P900000MW5Us-1740066842-e42673867d0a4f6c9ad5eb33c98ea0a8","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017892302","obj_purchasePrice":8650000,"obj_purchasePriceRange":"11","obj_baseRentRange":null}
Parkplatz
Terrasse
Video Live-Besichtigung
Edles Landhaus für allerhöchste Ansprüche
8.650.000 €
303 m²6 ZimmerTerrasse
Preis / m²28.547,85 €
Grundstücksfläche844 m²
Baujahr2022
Kitzbühel Immobilien GmbHPRIVATE RESIDENCES Luxury Real Estate Group
6370 REITH
Das hier angebotene Landhaus der Extraklasse wurde in einer zentralen, mit herrlichen Ausblicken verwöhnten Lage von Reith bei Kitzbühel errichtet. Die ruhige und sonnige Lage wird lediglich von dem unvergleichlichen Ausblick auf das beeindruckende Bergmassiv des Wilden Kaiser, den Hahnenkamm und die Kitzbüheler Bergwelt übertroffen.
Der Golfplatz Schwarzsee sowie die weiteren Golfplätze Kaps, Eichenheim und Rasmushof sind in wenigen Fahrminuten bequem erreichbar. Der nahe gelegene Schwarzsee und Gieringer Weiher sorgen für Abkühlung an heißen Sommertagen. In der kalten Jahreszeit erwarten Sie das Skigebiet Kitzbühel sowie die Skiwelt Wilder Kaiser in ihrer ganzen Pracht.
Abschließend sollte die Nähe zu dem alpinen Hotspot Kitzbühel erwähnt bleiben, so dass Ihnen ideale Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Vielzahl an exklusive Restaurants zur Verfügung stehen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis8.650.000 €
Kaufpreis pro m²28.547,85 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt
Hallo neues Zuhause!
Kenne deine Chance mit Plus
Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Sonstige
Baujahr 2022
Wohnfläche 303 m²
Nutzfläche 88 m², Grundstücksfläche 844 m²
Terrasse
6 Zimmer
4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer
Garage
3 Parkplätze, 3 Garagen, 3 Parkmöglichkeiten
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
42,9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,7
A+
Beschreibung
Dieses traumhafte Landhaus in einer modernen Auslegung des exklusiven Kitzbüheler Chalestils, welches im Außenbereich mit hochwertigem Altholz verkleidet ist, wurde sehr aufwendig erstellt und entspricht den neuesten Bau- und Qualitätsstandards. Es wurde in einer ebenerdigen Lokation erbaut und verteilt sich über drei Ebenen. Bei Betreten der vollständig eingerichteten Residenz empfängt Sie das geräumige Entre, von dem aus Sie in den beeindruckenden Masterbereich mit angrenzendem Schrankraum sowie einem traumhaften Badezimmer mit edelster Ausstattung gelangen. Die nicht minder wertige Wellnessoase mit Sauna, Ruhebereich, Erlebnisdusche und WC erweitert die Exklusivität dieser Wohnebene auch durch die raumhohen Fensterelemente nochmals. Über die gespachtelte, elegant geschwungene Treppe erreichen Sie das Prachtstück dieser Liegenschaft, den offen gestalteten Wohn- und Essbereich im Obergeschoss. Wunderschöne Möbel, eine noble Einbauküche mit stylischer Kochinsel, der extravagante Kamin sowie herrliche, unverbaute Panoramablicke auf den Wilden Kaiser und die Fleckalm lassen keine Wünsche offen.
Im Außenbereich dieser Etage empfängt Sie die riesige, ca. 65 m² große Südterrasse, welche zum ausgiebigen Entspannen animiert sowie der umlaufende Balkon, der Ihnen die Möglichkeit eröffnet mit der Sonne zu wandern. Ein weiteres Highlight dieser Liegenschaft ist das geräumige, vollständig ausgebaute Untergeschoss, in dem drei exklusive Schlafsuiten mit absolut traumhaften Bädern untergebracht wurden. Aufgrund des großzügigen Lichthofes mit Terrasse werden diese Räume mit ausreichend natürlichem Licht versorgt. Ein äußerst großzügiger Flur, der prachtvolle Weinkeller, ein Wirtschaftsraum mit angrenzender Vorratskammer, der Technikraum sowie die ca. 18 m² große Sportgarderobe komplettieren diese äußerst gelungene Ebene. Abschließend sollte der traumhafte Gartenbereich mit dem herrlichen Naturpool, die aufwendige Bepflanzung sowie das insgesamt gelungene Erscheinungsbild der gesamten Liegenschaft hervorgehoben werden.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichKitzbühel Immobilien GmbHPRIVATE RESIDENCES Luxury Real Estate Group
GewerblichKitzbühel Immobilien GmbHPRIVATE RESIDENCES Luxury Real Estate Group