- Parkplatz
- Mehrfamilienhaus
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Ruhig gelegenes Ein-Zweifamilienwohnhaus mit großem Garten zu verkaufen!
390.000 €
188 m²5 ZimmerTerrasse 21 m²
Preis / m²2.074,47 €
Grundstücksfläche1.856 m²
Baujahr1964
immoks immobilienFrau Sylvia Knaus
8523 Frauental an der Laßnitz
Das Wohnhaus bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit guter Infrastruktur.
Einkaufmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sind in der Nähe, während die Bahnstation Frauental eine schnelle Anbindung an Graz und Deutschlandsberg ermöglicht.
Eine ideale Lage für alle, die ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
Einkaufmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sind in der Nähe, während die Bahnstation Frauental eine schnelle Anbindung an Graz und Deutschlandsberg ermöglicht.
Eine ideale Lage für alle, die ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis390.000 €
Kaufpreis pro m²2.074,47 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1964, Gepflegt, letzte Modernisierung 2010
Wohnfläche 188 m²
Grundstücksfläche 1.856 m²
1 Terrasse 21 m²
5 Zimmer
Kellerfläche 74 m², 2 Badezimmer
1 Parkplatz
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
212,3 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,53
E
Beschreibung
Das charmante Haus mit überdachter Terrasse, Gartenhaus eignet sich ideal für Hobbygärtner
Man erreicht das Haus über eine Sackstraße.
Einteilung:
- Erdgeschoß: gepflegte Küche mit Essbereich, helles freundliches Wohnzimmer, Zimmer, Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC saniert
Eine rustikale Holzstiege führt ins Dachgeschoß. - Dachgeschoß: Vorraum, Küche, 1x Zimmer groß ( auch als Wohnzimmer oder 2 Zimmer nutzbar) Zimmer, Badezimmer mit Badewanne
- Keller: Keller- Lagerräume, Werkstatt, Zugang nach außen in den Garten
- Terrasse komplett überdacht ca. 21m²
- Gartenhaus ca. 20 m² mit Vordach
- Carport vorhanden
- Hausbrunnen vorhanden - für Garten
Weiters umfasst das Haus einen großzügigen Garten mit schattenspendeten großen Bäumen, welcher sich für Eigenanbau von Gemüse etc. sehr gut eignet.
FAZIT : Haus mit viel Potenzial für Naturliebhaber!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <3.500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <3.000m
Post <1.000m
Polizei <4.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Gewerblichimmoks immobilienFrau Sylvia Knaus
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