- Parkplatz
- Terrasse
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Repräsentatives Geschäftslokal/Büro in SALZBURG PARSCH zu vermieten!
3.383 €
177 m²Terrasse 25 m²
Poetsch Immobilien GmbHHerr Christian Horn
5020 Salzburg
Laufende Kosten
Monatliche Kosten3.382,5 €
Preis pro m²19,16 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Monatliche Kosten725 €
Miete2.657,5 €
Steuersatz20 %
Einmalige Kosten
Kaution10.000 €
Merkmale
Verfügbar ab April 2025
Büro
Gepflegt
Bürofläche 176,53 m²
Nutzfläche 176,53 m²
1 Terrasse 25 m²
2 Toiletten
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
53 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,83
A
Beschreibung
Hochwertige Büro-/Geschäftsfläche in Salzburg Parsch zu vermieten!
Mit ca.176 m² Bürofläche im Erdgeschoß bietet dieses Büro großzügigen Platz für produktives Arbeiten und kreative Entfaltung. Ebenso kann das Objekt als Verkaufsraum, Arztpraxis o.ä. verwendet werden.
Die breite Front an der vielbefahrenen Strasse bietet hervorragende Werbefläche. Das Objekt selber ist offen gestaltet, durch Einbau von 3 Trennwänden wurden 2 Büros und eine Besprechungsraum geschaffen. Im hinteren Bereich befinden sich ein weiterer Büroraum sowie eine Küche mit Sanitärbereich. Beide Räume haben Türen nach außen auf eine ca. 25m² große Terrasse.
Für zusätzlichen Abstellraum stehen zwei großzügige Kellerabteile mit insgesamt ca. 46 m² zur Verfügung. 2 PKW Abstellplätze sind im Mietpreis enthalten.
Das Objekt wird unmöbliert angeboten, Trennwände, Küche und weitere Möbel können aber vom Vormieter bei Interesse abgelöst werden
Miete samt 2 PKW- Abstelllätzen: € 2.657,50
Akonto Bewirtschaftungskosten: € 533,33
Akonto HK, Warmwasser, Wasser und Kanal: € 191,67
Alle Preisangaben verstehen sich exklusive Mehrwertsteuer.
Das Objekt ist ab April verfügbar und kann ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden.
Lust auf mehr Infos oder eine Besichtigung? Melden Sie sich bei uns – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), ansonsten wir nicht weiter tätig sein dürfen.
Ihre Anfragen bitte an Dr. Christian Horn Anbieter kontaktieren Anbieter kontaktieren
Angebot unverbindlich und freibleibend. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs. 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter auf Grund dauerhafter Geschäftsbeziehung vorliegt.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 2657,5
Betriebskosten inkl Heizkosten € 725
Umsatzsteuer € 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 3382,5
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 53.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83
Mit ca.176 m² Bürofläche im Erdgeschoß bietet dieses Büro großzügigen Platz für produktives Arbeiten und kreative Entfaltung. Ebenso kann das Objekt als Verkaufsraum, Arztpraxis o.ä. verwendet werden.
Die breite Front an der vielbefahrenen Strasse bietet hervorragende Werbefläche. Das Objekt selber ist offen gestaltet, durch Einbau von 3 Trennwänden wurden 2 Büros und eine Besprechungsraum geschaffen. Im hinteren Bereich befinden sich ein weiterer Büroraum sowie eine Küche mit Sanitärbereich. Beide Räume haben Türen nach außen auf eine ca. 25m² große Terrasse.
Für zusätzlichen Abstellraum stehen zwei großzügige Kellerabteile mit insgesamt ca. 46 m² zur Verfügung. 2 PKW Abstellplätze sind im Mietpreis enthalten.
Das Objekt wird unmöbliert angeboten, Trennwände, Küche und weitere Möbel können aber vom Vormieter bei Interesse abgelöst werden
Miete samt 2 PKW- Abstelllätzen: € 2.657,50
Akonto Bewirtschaftungskosten: € 533,33
Akonto HK, Warmwasser, Wasser und Kanal: € 191,67
Alle Preisangaben verstehen sich exklusive Mehrwertsteuer.
Das Objekt ist ab April verfügbar und kann ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden.
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Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), ansonsten wir nicht weiter tätig sein dürfen.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 2657,5
Betriebskosten inkl Heizkosten € 725
Umsatzsteuer € 0
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Gesamtbetrag € 3382,5
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Heizwärmebedarf: 53.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83
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GewerblichPoetsch Immobilien GmbHHerr Christian Horn
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