LUXUS PUR: Traumhafte 4-Zimmer-NEUBAU-Wohnung mit 103 m² großem Garten ab sofort zu mieten!

ERSTBEZUG: Sonnige 4-Zimmerwohnung mit 103 m² großem Garten und 46m² großer, überdachter Terrasse nahe Innsbruck zu mieten!

PLUSPUNKT: Zwei große Tiefgaragenabstellplätze sind im Mietpreis bereits inkludiert!

Zur Miete steht eine ca. 110 m² große 4-Zimmer-NEUBAU-Wohnung mit wunderschönem Garten sowie moderner, hochwertiger Innenausstattung. Die luxuriöse Wohnung befindet sich in einem schönem Mehrparteienhaus, welches 2024 erbaut worden ist.

Die traumhafte Immobilie überzeugt neben einer eleganten, zeitlos schönen MORIEL-Küche mit Schrankinnenleuchten durch hochwertige Eichen-Echtholzparkettböden sowie edlen Deckenleuchten mit Lichtszenensteuerung und Emotion-Technologie. Das große, elegante Badezimmer verwöhnt mit einer modernen Walk In Dusche von Villeroy und Boch und einem Doppelwaschbecken. Ein weiterer Pluspunkt ist, dass sich der Waschmaschinenanschluss im separaten Abstellraum befindet. Info: Im Badezimmer gäbe es auch einen Anschluss für eine Whirlpool-Eckbadewanne, welche bei Interesse installiert werden könnte.

Im Mietpreis inkludiert sind auch zwei große Tiefgaragenabstellplätze mit beheizter Auffahrt.

Lagebeschreibung: Wattens ist eine Marktgemeinde mit 8113 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2024) im Tiroler Bezirk Innsbruck-Land. Wie kaum ein Ort in Österreich ist Wattens durch die große Unternehmerfamilie Swarovski geprägt. In Wattens befinden sich die Wunderkammern der von André Heller geschaffenen Swarovski Kristallwelten, die in ein wunderbares Universum der geschliffenen Kristalle entführen.

Die hier zur Miete stehende Gartenwohnung verspricht dem zukünftigen Mieter / der zukünftigen Mieterin die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (ca. 4 Fußminuten), Einkaufsmöglichkeiten (3 Fußminuten), ärztliche Nahversorgung (4 Fußminuten), Schule (9 Fußminuten), etc. Die Landeshauptstadt Innsbruck ist nur ca. 13 Autominuten und die Swarovski Kristallwelten nur wenige Autominuten entfernt.

FAZIT: Die hier zur Miete stehende einzigartige NEUBAU-Gartenwohnung überzeugt durch eine perfekte Raumaufteilung, hochwertiger sowie eleganter Inneneinrichtung als auch durch eine TOP-LAGE! 

Wichtigste Informationen im Überblick:

• Baujahr 2024

• Mehrparteienhaus mit Lift

- Erdgeschoss

• 4 Zimmer

• elektrische Außenrolladen in allen Räumen

- Wohnfläche: ca. 110 m²

• Zeitlos, moderne MORIEL Küche mit Markengeräten (Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank, Dampfgarer)

• Böden: Hochwertiger Echtholzparkett Eiche, Fliesen

• Garten mit ca. 103m²  

•  partiell, überdachte Terrasse mit ca. 46m² 

• Badezimmer mit WALK-IN Dusche und Doppelwaschbecken

• Extra-WC

• großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

• Zentralheizung (Fernwärme) - Fußbodenheizung

• SAT-Anschluss

• Glasfaser

• aktuelle Betriebskosten inkl. Wasser, Heizung: ca. EUR 388,28 / Monat

• inkl. Kellerraum mit Licht und Steckdose: ca 7 m²

• separater Fahrradraum

•  inkl. 2 Tiefgaragenplätze

• Beziehbar ab sofort

GESAMTMIETPREIS (inkl. Betriebskosten, Wasser, Tiefgarage und Heizung): EUR 2.400,- 

Anfragen bitte nur schriftlich. 

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können.

Nebenkosten:

• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

• Mietdauer: 3 Jahre

• Vertragserrichtungskosten

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung.

Kontaktdaten:

SAGENTUS Immobilien

Tel.: Anbieter kontaktieren

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.