Beschreibung

Zum Verkauf steht ein einzigartiges Gewerbegrundstück in bester Lage direkt an der vielbefahrenen Bundesstraße in Kitzbühel. Die Fläche ist gemäß § 40 Abs. 2 TROG als allgemeines Mischgebiet gewidmet und bietet dadurch ein Höchstmaß an Flexibilität bei der Nutzung und Bebauung.

Highlights:

Erstklassige Lage: Hohe Sichtbarkeit und hervorragende Erreichbarkeit durch die direkte Anbindung an die Bundesstraße.

Vielseitige Widmung: Die allgemeine Mischgebietswidmung erlaubt eine breite Palette an Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Gewerbe, Dienstleistungen, Handel oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Bestehende Halle: Auf dem Grundstück befindet sich eine geräumige Halle, die aktuell sanierungsbedürftig ist (insbesondere das Dach). Diese kann je nach Bedarf modernisiert oder für alternative Baupläne weichen.

Details:

Grundstücksfläche: 912 m²

Halle: ca. 320 m² Baujahr 1984, beheizt mit Holzheizung
Widmung: Allgemeines Mischgebiet (§ 40 Abs. 2 TROG)

Potenzial: Perfekt geeignet für Investoren, Gewerbetreibende oder Projektentwickler.

Dieses Grundstück bietet eine einmalige Gelegenheit, in Kitzbühel, einer der gefragtesten Regionen Österreichs, zu investieren und Ihre Vision zu verwirklichen.