Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Lustenau - Ihr neues Zuhause wartet!

Diese gut aufgeteilte 2-Zimmer-Terrassenwohnung ist auf der Suche nach einem neuen Mieter!

Sie überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung auf einer Wohnfläche von 52,90 m² und eignet sich optimal für Paare oder Singles, die Wert auf Komfort und Qualität legen. Erleben Sie ein neues Wohngefühl in einer Immobilie, die keine Wünsche offenlässt!

Eingeteilt ist die Wohnung wie folgt:

• Vorraum
• Küche-Ess-Wohnzimmer (neue Küche inkl. Geschirrspüler wird Anfang April eingebaut)
• Balkon mit 7,70 m²
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne und WC
• Kellerabteil mit einer Größe von 4,60 m²

Die Wohnung verfügt über keinen fest zugewiesenen Autoabstellplatz.

Der Gesamtmietzins setzt sich wie folgt zusammen:

EUR   843,88 Mietzins Wohnung

EUR  131,88 Betriebskosten Wohnung

EUR  19,24 Heizkosten Wohnung

EUR  995,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten

Die Marktgemeinde Lustenau, inmitten des lebendigen Rheintals gelegen, kombiniert dörflichen Charme mit urbaner Qualität. Mit einer vielfältigen Gastronomieszene, kulturellen Veranstaltungen und einem reichen Angebot an Freizeitaktivitäten finden hier Singles wie Paare ideale Bedingungen für eine ausgewogene Work-Life-Balance. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zu aktivem Naturgenuss und Entspannung ein. Die exzellente infrastrukturelle Anbindung ermöglicht schnelles Pendeln in umliegende Städte. Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen, was Lustenau zu einem attraktiven Wohnort für Menschen in jedem Lebensabschnitt macht.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler,

sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte

zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <525m
Krankenhaus <7.025m
Klinik <4.325m

Kinder & Schulen
Schule <425m
Kindergarten <500m
Universität <7.225m
Höhere Schule <2.450m

Nahversorgung
Supermarkt <450m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <525m
Geldautomat <525m
Post <575m
Polizei <525m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <800m
Bahnhof <1.125m
Flughafen <6.225m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap