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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Flurgasse 23/26 - 2 Zimmer Wohnung (WG tauglich) mit Balkon

603
 
45 m²2 ZimmerBalkon 12 m²
Etage3
Befristung-
Kaution2.078 €
Wesiak GmbHFrau Alexandra Schirer
8010 Graz
Die GVB Haltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und daher ist die Innenstadt schnell erreichbar. Diverse Nahversorger sowie Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Den Autobahnzubringer erreicht man in nur wenigen Minuten.

Die teilweise umfassenden sanierten Wohnungen  mit Balkone befinden sich Nähe Liebenau. Die Küchen sind modern eingerichtet und mit Geräten ausgestattet.  Jede Wohnung verfügt über einen Sat-Anschluss sowie über ein Kellerabteil.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten603,14 €
Preis pro m²9,5 €
Gesamtbelastung Netto548,31 €
USt. Gesamtbelastung54,83 €
Miete429,78 €
USt. Miete42,98 €
Betriebskosten118,53 €
USt. Betriebskosten11,85 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Exkl. Strom & Heizung Inkl. Betriebskosten
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.078,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab 01.08.2025
unbefristet
Wohnung
Baujahr 2010, Neubau, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 3. Etage
Nutzfläche 45,24 m²
1 Balkon 11,6 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
43,1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,07
C

Beschreibung

Mit einer Fläche von 45,24 m² und zwei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung ideal für Singles oder Paare.

Die Mietwohnung befindet sich im 3.Obergeschoss und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer mit Wanne, separates WC, Abstellraum, Küche mit Essbereich sowie zwei extra begehbare Zimmer mit Zugang auf den Balkon. Der Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an lauen Abenden mit einem Glas Wein auf Ihrem Balkon sitzen und den Blick über die Stadt schweifen lassen. Die Küche ist eingerichtet und mit Geräten ausgestattet. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Da die Wohnung derzeit bewohnt ist, stehen uns keine Bilder zur Verfügung. Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit abgeschlossen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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