360° TOUR // DACHGESCHOSSATELIER NAHE SCHÖNBORN PARK // ROOFAPARTMENT

DACHGESCHOSSWOHNUNG NAHE SCHÖNBORN PARK

In einer klassischem repräsentativen Altbau in der LangeGasse liegt diese komplett möblierte 2-Zimmer Wohnung im Dachgeschoß des Hauses (5.Stock mit Lift) und bietet folgende

Raumaufteilung:
Vorraum, Esszimmer mit offner Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad mit WC, ggemeinsamer geräumiger Abstellraum mit Waschmaschine.

Ausstattung:
- in den Wohnräumen Parkettboden,
- Badezimmermit weiß verfliest,
- moderne Einbauküche,
- Gas-Etagenheizung.

Lage:
Die Wohnung liegt in der Lange Gasse
In Gehdistanz befinden sich renommierte Sschulen sowie zwei AHS, die Universität ist ebenfalls fußläufig erreichbar.
Der nahe gelgene Schönbornpark bietet zusätzliche Sport- und Erholungsmöglichkeiten.

Die Kosten des Eigenverbrauchs für Beheizung, Strom, Telefon, Internet/ Telekabel, etc. sind gesondert an den jeweiligen Anbieter zu zahlen.
Es wird ein langfristig befristeter Mietvertrag auf 5 Jahre mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzeicht angeboten.

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VZ5XB

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ROOF-TOP APARTMENT IN JOSEFSTADT

In a classic old builing, this fully furnished 1-bedroom apartment is located on the attic of the house (5rd floor with elevator) and offers the following

Layout:
ante room, dinning room with open kitchen, living room,bedroom, bathroom , common spacious storage room with washing machine.

Equipment:
- parquet flooring in the living rooms
- sanitary rooms tiled white
- modern equipped fitted kitchen
- independent gas heating system

Location:
The apartment is located in the Lange Gasse..
There are renowned elementary schools and two secondary schools within walking distance, and the University is also within walking distance.
The nearby Schönbornpark offers additional sports and recreational opportunities.

The costs of own consumption for heating, electricity, telephone, internet/telephone cable, etc. must be paid separately to the respective provider.
A long-term limited rental agreement of 5years with a one-year waiver of termination by the tenant is been offered.

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VZ5XB
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1200 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 220 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 142

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Gesamtbetrag € 1562

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Heizwärmebedarf: 145.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D