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Geschäftslokal unweit zum Währinger Park!

190.000
 
55 m²
IMV ImmobilienmaklerHerr Sebastian Auer
1190 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis190.000 €
Kaufpreis pro m²3.454,55 €
Provision: 3%
Provision6.840 €
Provision Netto5.700 €
USt. Provision1.140 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten215,68 €
Betriebskosten123,2 €
USt. Betriebskosten24,64 €
Monatliche Kosten Netto191,04 €
Sonstige Kosten Netto67,84 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab nach Absprache
Einzelhandel
Baujahr 1910
Nutzfläche 55 m²

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
268,8 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,37
D

Beschreibung

Dieses leerstehende Geschäftslokal mit idealer Raumaufteilung steht für Sie ab sofort zum Kauf bereit.

Die ca. 50 m² große Geschäftsfläche liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus und bietet ausreichend Raum für die Realisierung Ihrer Geschäftsidee.
.
Die Immobilie befindet sich in einem charmanten Grätzl unweit des Döblinger Gürtels, kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage! 

Die Highlights:

- Super Raumaufteilung
- Helle Räumlichkeiten mit großem Schaufenster
- Gasetagenheizung
- Toilette mit Handwaschbecken im Gang


Die Lage-Highlights:

- U6 Nußdorfer Straße
- Straßenbahnlinien 37, 38
- Supermarkt Eurospar
- Währinger Park

Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliches Geschäftslokal beträgt 190.000,-.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.

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Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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