{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001019","obj_ityp":"8","obj_zipCode":"1190","obj_title":"Geschäftslokal unweit zum Währinger Park!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E84Id-ce2feeb1a6f64602a5a656b3acdc52ad","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017894692","obj_purchasePrice":190000,"obj_purchasePriceRange":"4","obj_baseRentRange":null}
Video Live-Besichtigung
Geschäftslokal unweit zum Währinger Park!
190.000 €
55 m²
IMV ImmobilienmaklerHerr Sebastian Auer
1190 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis190.000 €
Kaufpreis pro m²3.454,55 €
Provision: 3%
Provision6.840 €
Provision Netto5.700 €
USt. Provision1.140 €
Laufende Kosten
Monatliche Kosten215,68 €
Betriebskosten123,2 €
USt. Betriebskosten24,64 €
Monatliche Kosten Netto191,04 €
Sonstige Kosten Netto67,84 €
Hallo neues Zuhause!
Kenne deine Chance mit Plus
Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Einzelhandel
Baujahr 1910
Nutzfläche 55 m²
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
268,8 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,37
D
Beschreibung
Dieses leerstehende Geschäftslokal mit idealer Raumaufteilung steht für Sie ab sofort zum Kauf bereit.
Die ca. 50 m² große Geschäftsfläche liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus und bietet ausreichend Raum für die Realisierung Ihrer Geschäftsidee.
.
Die Immobilie befindet sich in einem charmanten Grätzl unweit des Döblinger Gürtels, kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage!
Die Highlights:
- Super Raumaufteilung
- Helle Räumlichkeiten mit großem Schaufenster
- Gasetagenheizung
- Toilette mit Handwaschbecken im Gang
Die Lage-Highlights:
- U6 Nußdorfer Straße
- Straßenbahnlinien 37, 38
- Supermarkt Eurospar
- Währinger Park
Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliches Geschäftslokal beträgt 190.000,-.
Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.
Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.
Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!