Bauträgergrundstück in Großraming, Wohngebiet, kein Bebauungsplan

Verkauft wird ein Bauträgergrundstück mit 5394m².
KG 49317
EZ 35
GST-Nr. 724/2

Hanglage nur im letzten Grundstücksabschnitt (ev. wird Hangwasser ein Thema).
Der Rest des Grundstückes ist eben (ca. 90%).
Das Grundstück ist noch gesamthaft im Kataster eingetragen und wurde bisher keiner Teilung unterzogen.

Es besteht bzw. bestand eine Projektierung für einen Straßenzug (bis dato nicht realisiert) in dem bereits der Kanal der Gemeinde verlegt wurde (Schmutzwasser + Regenwasser), sonst wurden keine weiteren Aufschließungen getätigt (Wasseranschluss wird auf Kosten
der Gemeinde bereit gestellt). Aufschließungskosten wurden bereits zum Teil angezahlt.
Die Ortswasserleitung liegt im angrenzenden Straßenzug. Die Situation der Stromaufschließung wurde bei der Energie AG Netz angefragt. Lt. tel. Auskunft ist die Stromerschließung ebenfalls durch die Nähe zu den umliegenden Häusern als mit normalem Aufwand zu betrachten.
Das Grundstück liegt von der Flächenwidmung her im Wohngebiet, es besteht kein Bebauungsplan. Lt. Vorgespräch mit der Gemeinde ist eine an die Umgebung angepasste max. zweigeschossige Bebauung angezeigt.

Das Grundstück ist sofort verfügbar.