Traumhafter Altbau mit Balkon, Einbauküche und Abstellraum auf der Taborstraße in 1020 Wien

Zur Vermietung gelangt diese neuwertige, 2023 sanierte  4-Zimmerwohnung mit Balkon in einer der lebenswertesten Lagen von Wien.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Karmelitermarkt sowie der Augarten, welche das Herz vom 2. Wiener Gemeindebezirk darstellen. Der Schwedenplatz und somit auch der Donaukanal sind fußläufig in 5 Minuten zu erreichen.

• WNFL: ca. 107,30 m²
• Balkon: 2,17 m² zu begrüntem Innenhof ausgerichtet, 
• Hofruhelage, 
• 4 Zimmer zzgl. separater Küche, 
• Abstellraum,
• Bad 1 mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, 
• WC: 1
• Küche: voll ausgestattete EWE Einbauküche mit AEG Geräten
• Stockwerk: 4. Liftstock 
• Lift: ja (ab Hochparterre) 
• Keller: ja 

Die optimale Lage für die Dinge des täglichen Bedarfs im 2. Bezirk. Der Karmelitermarkt und die Einkaufsstraße Taborstraße direkt vor der Haustür für die Dinge des täglichen Bedarfs und die Kulinarik , der Augarten für die sportlichen Neujahrsvorsätze und zum Entspannen, der Donaukanal fürs soziale Leben und der Schwedenplatz für den Nahverkehr mit der U1 und U4 und allerlei Straßenbahnen. Die nächst gelegene U-Bahn ist die Station Taborstraße Linie U2 nur 3 Gehminuten entfernt.

• Monatl. Gesamtmiete: € 2.095,00 (inkl. BK und 10% USt.)
• Kaution: € 8.000,00
• Mietvertragserrichtungsgebühr: € 100,- (inkl. 20% USt.) 
• Mietdauer: unbefristet
• Mietbeginn: ab Juni 2025 möglich. 

Besichtigungen sind nach Abstimmung mit den Vermietern gerne schon möglich. Die Fotos stammen noch aus der Vorvermietung nach Sanierung (Stand: Oktober 2023). 

Die Wohnkonzept Real Estate GmbH weist darauf hin, dass wir zur Vermittlung von gegenständlichem Mietgegenstand ausschließlich von der Vermieterseite beauftragt sind und wir daher nur dessen Interessen vertreten. Es wird kein Gebrauch von der Doppelmaklertätigkeit gemacht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap