360° TOUR // MÖBLIERTES DACHGESCHOSSATELIER nahe SCHÖNBORN PARK // FURNISHED ROOF-TOP APARTMENT

MÖBLIERTE DACHGESCHOSSWOHNUNG nahe SCHÖNBORN PARK

In einem klassischen, repräsentativen Jahrhundertwendehaus im Dachgeschoß des Hauses (5.Stock mit Lift) gelegen, bietet diese 2-Zimmer Wohnung folgende

Raumaufteilung:
Vorraum, Esszimmer mit offener Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad mit WC, geräumiger Abstellraum mit Waschmaschine.

Ausstattung:
- die Wohnung ist komplett möbliert
- in den Wohnräumen Parkettboden,
- Badezimmermit weiß verfliest,
- moderne Einbauküche,
- Gas-Etagenheizung.

Lage:
Die Wohnung liegt in der Lange Gasse
In Gehdistanz befinden sich renommierte Sschulen sowie zwei AHS, die Universität ist ebenfalls fußläufig erreichbar.
Der nahe gelgene Schönbornpark bietet zusätzliche Sport- und Erholungsmöglichkeiten.

Die Kosten des Eigenverbrauchs für Beheizung, Strom, Telefon, Internet/ Telekabel, etc. sind gesondert an den jeweiligen Anbieter zu zahlen.
Es wird ein langfristig befristeter Mietvertrag auf 5 Jahre mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzeicht angeboten.

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VZ5XB

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FURNISHED ROOF-TOP APARTMENT close to "SCHÖNBORN PARK"

Located in a typical, classic turn of the century building this fully furnished 1-bedroom apartment is located in the attic of the house (5rd floor with elevator) and offers the following

Layout:
ante room, dinning room with open kitchen, living room,bedroom, bathroom , common spacious storage room with washing machine.

Equipment:
- the apartment is fully furnished (as shown in the pictures)
- parquet flooring in the living rooms
- sanitary rooms tiled white
- modern equipped fitted kitchen
- independent gas heating system

Location:
The apartment is located in the Lange Gasse..
There are renowned elementary schools and two secondary schools within walking distance, and the University is also within walking distance.
The nearby Schönbornpark offers additional sports and recreational opportunities.

The costs of own consumption for heating, electricity, telephone, internet/telephone cable, etc. must be paid separately to the respective provider.
A long-term limited rental agreement of 5years with a one-year waiver of termination by the tenant is been offered.

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VZ5XB
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1416,36 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 220 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 163,64

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Gesamtbetrag € 1800

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Heizwärmebedarf: 145.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D