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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

WOHLFÜHLATMOSPHÄRE IM HIPPEN WÄHRING, 2 ZIMMER WOHNUNG

1.055
 
61 m²2 Zimmer
Etage1
Befristung5 Jahre
Kaution3.165 €
WOHNCLOUD IMMOBILIEN GMBHFrau Petra Beckmann
1180 Wien
Unsere 2 Zimmer Wohnung liegt beim Johann Nepomuk Vogl Platz in Währing. Der Marktplatz neben Ihnen bietet FRISCHES wie Bauernbrot, Gemüse und italienischen Köstlichkeiten. Der 18. Bezirk kombiniert viel Grün mit einem entspannten, aber gleichzeitig lebendigen Flair. Mit den vielen Parks, wie dem Türkenschanzpark und dem Pötzleinsdorfer Schlosspark, bietet Währing viel Platz zum Entspannen oder für Outdoor-Aktivitäten.
Diverse Geschäfte, Restaurants etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Straßenbahnlinie 42 fährt quasi vor die Haustüre, so gelangen Sie in wenigen Minuten zur U6 AKH bzw. auch bequem in die Innenstadt (Schottentor).

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.055 €
Preis pro m²12,95 €
Gesamtbelastung Netto959,09 €
USt. Gesamtbelastung95,91 €
Miete789,07 €
USt. Miete78,91 €
Betriebskosten142,41 €
USt. Betriebskosten14,24 €
Sonstige Kosten Netto27,61 €
USt. Sonstige Kosten2,76 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3.165,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 2002, Neubau, Gepflegt, 1. Etage
Wohnfläche 60,92 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Wäschetrockenraum
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
55,2 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,5
C

Beschreibung

WOHLFÜHLATMOSPHÄRE IM HIPPEN WÄHRING, 2 ZIMMER WOHNUNG

WOHNCLOUD... DIE MIT DEM FRISCHEN WIND...

DAS WOHNERLEBNIS
Gerne bieten wir Ihnen diese helle und gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung am Johann Nepomuk Vogl Platz an. Ein wirklich schönes Grätzl.
Unsere Wohnung liegt im 1. Liftstock und ist ausgesprochen hell. Vom Wohnzimmer aus gehen Sie direkt in die voll ausgestattete Küche. Wir wünschen Ihnen viel Spass beim Kochen. Vis à vis gelangen Sie durch einen kleinen Vorraum in das großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluß. Der schöne Schlafbereich liegt direkt neben dem Badezimmer. Eine separate Toilette darf natürlich nicht fehlen.

Sie haben ein trockenes Kellerabteil, ein Platz für Ihr BIKE und wenn Sie möchten, auch einen Platz in der Tiefgarage.

HERZ WAS WILLST DU MEHR ?

FAKTEN
ca. 60,92 m2 Wohnfläche
großzügiger Eingangsbereich
separate Toilette
Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluß
praktischer Abstellraum
Wohnzimmer
Einbauküche 
Schlafzimmer
Zentralheizung
Garagenplatz im Haus anmietbar (Eur 80,00 brutto pro Monat)
Keller
Waschküche

WOHNCLOUD FAZIT
Eine schöne 2 Zimmer Wohnung in zentraler Lage mit bester Infrastruktur.

Kommen Sie und erleben Sie es selbst – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Ihr Wohncloud Team

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Wir freuen uns auf SIE!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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