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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Garten

NEUBAU! 2 Zimmer Gartenwohnung in Puch

1.190
 
53 m²2 ZimmerGarten, Terrasse 17 m²
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution-
KAINZ Immobilien GmbHKainz Gruppe Office
5412 Puch bei Hallein
Im Süden der Stadt Salzburg, am Beginn des Tennengaus, befindet sich auf 440 Metern Seehöhe die Gemeinde Puch mit dem Ortsteil Urstein. Bereits zur Römerzeit war das heutige Gemeindegebiet ein wichtiger Durchzugsort auf der Handelsstraße von Salzburg nach Kärnten und wurde erstmalig im Jahre 930 als „Puoche“ urkundlich erwähnt.

Die ländliche Gegend, unweit von Salzburg und Hallein entfernt, mit der Nähe zur Autobahn sowie ausgezeichneter Öffi-Anbindung, macht Puch Urstein zu einem begehrten Wohngebiet. Beste Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen wie der FH Salzburg und abwechslungsreiche Freizeitangebote, lassen keine Wünsche offen.

Es gibt viel zu entdecken in Puch! Egal, ob bei einer entspannten Wanderung nach St. Jakob am Thurn, beim Sonnenbaden im Natur-Waldbad Anif oder beim Erforschen der zahlreichen Kapellen, Kirchen und Schlösser. Puch Urstein besticht durch eine hohe Lebensqualität für die ganze Familie.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.190 €
Preis pro m²22,44 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Miete994 €
Betriebskosten196 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Miete: € 994.- inkl. UST Betriebskosten: € 196.- inkl. UST Gesamtmiete: € 1.190.- inkl. UST
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab 01.04.2025
Wohnung
Neubau, Erstbezug, Neubaustandard, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 53,02 m²
Nutzfläche 56,17 m², Gartenfläche 23 m²
1 Terrasse 16,8 m²
Garten
2 Zimmer
Kellerfläche 3,15 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
30 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,66
A+

Beschreibung

Die sonnige nach Süd West ausgerichtete 2 Zimmer Gartenwohnung hat eine Wohnfläche von 53,02m² und lädt mit ihrem ca. 23m² großen Garten zum gemeinsamen Entspannen ein. Lassen Sie sich beim Betreten der Wohnung von dem geräumigen Wohn/Essbereich begeistern und zaubern Sie leckere Gerichte für sich und Ihre Lieben in der geräumigen zurückversetzten Küche. Die große Terrasse mit einer Tiefe von 2,8m schafft neue Hobbymöglichkeiten oder lädt zum gemütlichen Sonnenbaden mit kühlen Drinks ein. Das geräumige Schlafzimmer hat eine Fläche von 12,45m² und der Abstellraum 2,10m².

Die Wohnung verfügt über

  • Moderne Küche mit Markengeräten
  • Elektrische Raffstore
  • Hochwertige Ausstattung
  • Geräumiges Kellerabteil mit Stromanschluss
  • 1 Tiefgaragenplatz
  • Lift

Verfügbar ab 01.04.2025
Provisionsfrei!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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