- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Garten
Loftwohnung in zentraler Lage in Innsbruck
320.000 €
64 m²2 ZimmerGarten
Preis / m²5.000 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2020
Engel & Völkers Innsbruck
6020 Innsbruck
Eine der begehrtesten Lagen in der Landeshauptstadt Innsbruck ist der Stadtteil Pradl. Die Katastralgemeinde Pradl liegt östlich der Innenstadt, von der sie durch die Sill getrennt wird. Gut erschlossen mit allen wichtigen Nahversorgern, Apotheken, Ärzten und Friseuren lassen sich alle Alltagswege mühelos zu Fuß erledigen. Bus und Straßenbahn verkehren zudem regelmäßig und bringen Sie bequem vom DEZ bis zum Innsbrucker Flughafen. Die Autobahnauffahrt Innsbruck Mitte ermöglicht darüber hinaus einen schnellen und staufreien Anschluss an die Inntalautobahn. In Pradl bieten Kaffeehäuser, Konditoreien, Restaurants und Pubs vielfältige kulinarische Angebote und Ausgehmöglichkeiten. Für Sportler liegen außerdem das Tivoli Schwimmbad, das Hallenbad Amraser-Straße, Fitnesscenter und das Sport- und Freizeitzentrum Olympiahalle in unmittelbarer Nähe. Gleich um’s Eck lockt der Stadtpark Rapoldi: Schöne Spazierwege und der direkte Anschluss an das Radwegenetz bieten so die beste Voraussetzung für eine aktive, attraktive Freizeitgestaltung. In 15 Minuten erreicht man zu Fuß bequem die Innsbrucker Innenstadt mit all ihren kulturellen und kulinarischen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten. Danach kommt man gern wieder zurück ins ruhige Pradl, einem Stadtteil, der Alt-Innsbrucker Charme mit Weltoffenheit und einer jungen, kreativen Szene verbindet.
M-Preis-Baguette im Haus
Sparkasse im Haus
Friseur - Konditorei visavis
Fleischerei-Apotheke-Post 5 Gehminuten
Tivoli-Yoga Zentrum-Fitness Center 5 Gehminuten
Shopping Center Sillpark 10 Gehminuten
zahlreiche öffentliche Verbindungen in die Innenstadt (7 Fahrminuten)
M-Preis-Baguette im Haus
Sparkasse im Haus
Friseur - Konditorei visavis
Fleischerei-Apotheke-Post 5 Gehminuten
Tivoli-Yoga Zentrum-Fitness Center 5 Gehminuten
Shopping Center Sillpark 10 Gehminuten
zahlreiche öffentliche Verbindungen in die Innenstadt (7 Fahrminuten)
Einmalige Kosten
Kaufpreis320.000 €
Kaufpreis pro m²5.000 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der
Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Im Falle einer Vermietung des Objekts weisen wir bzgl. der dann fälligen Provision auf das Bestellerprinzip oder die gesetzlichen Bestimmungen hin.
Laufende Kosten
Hausgeld220 €
USt. enthalten
Merkmale
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2020, Erdgeschoss
Wohnfläche 64 m²
Garten
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
1 Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Gartennutzung
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
58 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Einzigartige Gelegenheit in der Landeshauptstadt Innsbruck!
Es gelangen fünf exklusive Einheiten, alle befristet vermietet, zum
Verkauf. Die Größe der Immobilien variiert zwischen 26 m² und 106
m² zuzüglich anteiliger Gartenflächen. Die Wohnungen befinden
sich im beliebten Stadtteil Pradl in einem Wohn- und Geschäftshaus.
Das Bestandsgebäude ist vom Jahr 1992, die zum Verkauf
stehenden Einheiten wurden Anfang 2020 geschaffen und
entsprechend dem neuesten Stand der Technik mit feinsten
Materialien wie Eichenparkett, Feinsteinzeug und Einbauküchen mit
Geschirrspüler, Herd und Backofen samt Dunstabzug, Kühlschrank
und Gefrierfach ausgestattet. Elektrische Fensteröffner samt
Sonnenschutz Jalousien runden das Angebot zusätzlich ab.
Lagerräumlichkeiten befinden sich praktischerweise in den
Wohneinheiten, eine Gegensprechanlage mit Stummschaltfunktion
ist installiert. Die Wohnungstüren sind selbstschließende
Brandschutztüren mit Spion und Schlüsseltresoren.
Die Heizung erfolgt über Gas, in den einzelnen Einheiten im
Untergeschoß mit Fußbodenheizung und im Obergeschoß mit
Radiatoren/Heizkörper.
In diesem Exposé stellen wir Ihnen die Top 2 mit einer Größe
von 64 m² vor. Die momentane Nettomiete beträgt Euro 869,27, die Betriebskosten Euro 220,--.
Diese Wohnung ist ab Mai 2025 bestandsfrei und kann selbst bewohnt bzw. wieder neu vermietet werden
Die Einheit bietet raumgreifende Großzügigkeit auf kompakter
Fläche. Die Planung der Lofts, die sich mit offener Galerie über zwei
Etagen erstrecken, schafft eine luftdurchlässige Atmosphäre.
Integrierte Einbauten lassen niveaufreudige Wohnwelten entstehen.
Immobilien zum Anlegen, Vorsorgen und oder Eigenheim zu
schaffen.
Optional kann noch ein im selben Haus befindlicher
Tiefgaragenplatz um Euro 30.000,-- erworben werden.
Es gelangen fünf exklusive Einheiten, alle befristet vermietet, zum
Verkauf. Die Größe der Immobilien variiert zwischen 26 m² und 106
m² zuzüglich anteiliger Gartenflächen. Die Wohnungen befinden
sich im beliebten Stadtteil Pradl in einem Wohn- und Geschäftshaus.
Das Bestandsgebäude ist vom Jahr 1992, die zum Verkauf
stehenden Einheiten wurden Anfang 2020 geschaffen und
entsprechend dem neuesten Stand der Technik mit feinsten
Materialien wie Eichenparkett, Feinsteinzeug und Einbauküchen mit
Geschirrspüler, Herd und Backofen samt Dunstabzug, Kühlschrank
und Gefrierfach ausgestattet. Elektrische Fensteröffner samt
Sonnenschutz Jalousien runden das Angebot zusätzlich ab.
Lagerräumlichkeiten befinden sich praktischerweise in den
Wohneinheiten, eine Gegensprechanlage mit Stummschaltfunktion
ist installiert. Die Wohnungstüren sind selbstschließende
Brandschutztüren mit Spion und Schlüsseltresoren.
Die Heizung erfolgt über Gas, in den einzelnen Einheiten im
Untergeschoß mit Fußbodenheizung und im Obergeschoß mit
Radiatoren/Heizkörper.
In diesem Exposé stellen wir Ihnen die Top 2 mit einer Größe
von 64 m² vor. Die momentane Nettomiete beträgt Euro 869,27, die Betriebskosten Euro 220,--.
Diese Wohnung ist ab Mai 2025 bestandsfrei und kann selbst bewohnt bzw. wieder neu vermietet werden
Die Einheit bietet raumgreifende Großzügigkeit auf kompakter
Fläche. Die Planung der Lofts, die sich mit offener Galerie über zwei
Etagen erstrecken, schafft eine luftdurchlässige Atmosphäre.
Integrierte Einbauten lassen niveaufreudige Wohnwelten entstehen.
Immobilien zum Anlegen, Vorsorgen und oder Eigenheim zu
schaffen.
Optional kann noch ein im selben Haus befindlicher
Tiefgaragenplatz um Euro 30.000,-- erworben werden.
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GewerblichEngel & Völkers Innsbruck
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