Wunderschöne 2-Raumwohnung inkl. Loggia und Fernblick!

Leoben / Proleberstraße 60 / Top 16

Wunderschöne und sonnige 2-Raumwohnung mit gemütlicher Loggia und wunderbarem Ausblick über die Mur!

Diese lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 3.OG, in einem sanierten Wohnhaus mit Aufzug und verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung mit rund 65m² großer Wohnfläche.

Die Wohnfläche teilt sich ideal und wie folgt auf:

• Großzügiges Wohnzimmer mit sonniger Loggia
• Küche
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche
• Separates WC
• Vorzimmer mit Abstellraum

Die Wohnung befindet sich in der Kündigungsfrist und kann mit dem aktuellen Bewohner besichtigt werden. Die gepflegten und neuwertigen Küchenmöbel können ebenso abgelöst werden, wobei keine Ablöseverpflichtung besteht.

Das Kabel TV ist bereits in der Miete inkludiert und ein eigenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Bei Bedarf kann ein Kfz-Abstellplatz optional angemietet werden.

Highlights:

• Wunderbare gepflegte und sonnige Wohnung
• Unbefristeter Mietvertrag
• Sehr gute Raumaufteilung
• Schöne, große und sonnige Loggia mit Ausblick
• Zentrumsnah
• Küchenablöse möglich

Lage: In einer sonnigen Siedlung am Murufer, an der Proleberbrücke in Leoben gelegen. Das Ortszentrum ist in wenigen Minuten mit dem Bus oder auch mit dem Fahrrad erreichbar. Ein Gasthaus, Spielplätze, ein Radweg, Bushaltestellen und auf der anderen Murseite, im Ortsteil Lerchenfeld, in wenigen Gehminuten entfernt befinden sich ein Lebensmittelgeschäft, eine öffentliche Hundewiese und die Bahnstation Lerchenfeld.

• Kaltmiete inkl. Betriebskosten und USt.: € 526,97                                                                                                                                                                                                                                                                                                         
• Warmmiete inkl. Betriebskosten und USt.: € 738,70 (inkl. Heizkostenakonto u. Warmwasserakonto) zuzüglich Strom
• Einmalige Kaution: € 2.216,10

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <550m
Apotheke <1.200m
Krankenhaus <2.350m

Kinder & Schulen
Schule <875m
Kindergarten <775m
Universität <1.450m
Höhere Schule <1.950m

Nahversorgung
Supermarkt <575m
Bäckerei <1.650m
Einkaufszentrum <1.550m

Sonstige
Bank <1.575m
Geldautomat <1.575m
Post <550m
Polizei <1.875m

Verkehr
Bus <75m
Autobahnanschluss <1.025m
Bahnhof <325m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap