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  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Top Angebot! Luxuriöses Endreihenhaus in Ländlicher Idylle!

399.000
 
128 m²5 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²3.107,96 €
Grundstücksfläche150 m²
Baujahr-
DAHEIM D.A. Immobilien GmbHHerr Josef Heiss
2004 Streitdorf
Streitdorf liegt in der Marktgemeinde Niederhollabrunn im Bezirk Korneuburg. Die ruhige, ländliche Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Natur.

Verkehrsanbindung:
Wien ist in ca. 30–40 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Korneuburg liegt etwa 20 Minuten entfernt.
Gute Anbindung über die A22 (Donauufer Autobahn).

Nahversorgung & Infrastruktur:
Lokale Geschäfte und Ab-Hof-Betriebe für den täglichen Bedarf.
Kindergarten und Volksschule in der Gemeinde.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Busverbindungen in die umliegenden Orte.
Pendler sollten die aktuellen Fahrpläne prüfen.
Ein idealer Wohnort für Familien und Pendler, die Ruhe und gute Anbindung schätzen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis399.000 €
Kaufpreis pro m²3.107,96 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Neubaustandard, Mansarddach, Estrich, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 128,38 m²
Nutzfläche 177,47 m², Grundstücksfläche 150 m², Gartenfläche 70 m²
1 Terrasse
ostseitig, westseitig, Garten, Terrasse
5 Zimmer
2 Badezimmer, 3 Toiletten, Abstellraum
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Dusche, Rolläden

Heizung

Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
31,9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,68
A+

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem perfekten Haus in der Nähe von Wien?Dann zögern Sie nicht! Fragen Sie direkt an und erhalten das detaillierte Exposé zu diesem Top Deal!

Die Wohnhausanlage wird bis 1.2.2026 fertiggestellt. Preis gilt für die schlüsselfertige Variante.

Das macht diese Immobilie zu einem hervorragenden Angebot:

  • moderne Ausstattung und Architektur
  • traumhafter Rückzugsort mit Naturnähe
  • hervorragende Fahrzeiten nach Wien und Korneuburg
  • angenehme familienfreundliche Umgebung
  • maximale Wohlfühlatmosphäre in lichtdurchfluteten, sonnigen Räumen
  • sehr hochwertige Ausführung wie z.B.:
    • 3-fach verglaste Alufenster
    • Außenraffstores elektronisch bedienbar
    • Fußbodenheizung mit effizienter Bosch Luftwärmepumpe
    • genauere Informationen folgen mit dem Exposé
  • hervorragende Dämmung mit hoher Energieeffizienz
  • private Freiflächen
  • und vieles mehr, dass Sie unbedingt vor Ort sehen müssen

Diese Immobilie ist der HIT! Für alle, die in absoluter Ruhe- und Naturlage leben, aber nicht auf die Vorzüge umliegender Großstädte verzichten wollen. Vom Schnitt und der Größe perfekt für Familien, Pärchen, Pendler.

Sie haben erstmal Fragen oder wollen direkt einen Termin vereinbaren? Dann rufen Sie einfach direkt an Anbieter kontaktieren - Josef Heiss, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH
Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen!

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Bei den angeführten Bildern handelt es sich teilweise um Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <9.500m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <3.000m
Post <3.000m
Polizei <9.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <8.500m
Bahnhof <7.500m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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