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    3 Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 Loggia

    378.000
     
    90 m²3 ZimmerLoggia 9 m²
    Preis / m²4.200 €
    Etage-
    Baujahr-
    Linhardt Immobilien GmbHHerr Murat Gökcayoglu
    2351 Wiener Neudorf

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis378.000 €
    Kaufpreis pro m²4.200 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Wohnung
    Wohnfläche 90 m²
    2 Loggien 9,3 m²
    3 Zimmer
    1 Badezimmer, 1 Toilette

    Heizung

    Heizwärmebedarf (HWB)
    107,3 kWh/(m²a)
    D

    Beschreibung

    3 Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Loggia

    In ruhiger Lage liegt diese gemütliche 3-Zimmerwohnung in Wr. Neudorf.

    Die Wohnfläche von ca. 90 m² ist auf 3 Zimmer plus Nebenräume aufgeteilt. Alle Räume sind vom Flur zentral begehbar bis auf das eine Zimmer, das vom Wohnzimmer aus zugänglich ist.

    Ein Plus dieser Wohnung sind die zwei Loggia, einmal Norden und einmal nach Süden mit ca. 9,28m² ausgerichtet. Ein Abstellplatz gehört zu der Wohnung dazu.

    Die Haltestelle der Badner Bahn und die Bushaltestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

    Der Kindergarten, Volksschule sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sind in unmittelbarer Nähe und nur wenige Minuten entfernt.

    Die Wohnung ist bis November 2027 vermietet und die Mieteinnahme beträgt inkl. Heizkosten und Warmwasser € 1.399,51 Brutto.

    Wohnfläche:  ca. 90m²

    Loggia:  ca. 9,30m², zwei Loggia

    Lage:  ruhig, 2. Stock ohne Lift

    Fenster:  Kunststofffenster

    Böden:  Parkett/Fliesen

    Heizung:  Fernwärme

    Energieausweis:  HWB 107,3 kWh/m²a

    Kellerabteil:  ca. 6m²

    Betriebskosten:  € ca. 192,-- inkl. Ust.

    Reparaturfond:  €     115,83

    Kaufpreis:  € 378.000,--

    Provision:  3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust.

     

    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <500m
    Apotheke <500m
    Klinik <2.500m
    Krankenhaus <1.500m

    Kinder & Schulen
    Schule <1.000m
    Kindergarten <500m
    Höhere Schule <2.500m
    Universität <9.500m

    Nahversorgung
    Supermarkt <500m
    Bäckerei <500m
    Einkaufszentrum <1.000m

    Sonstige
    Bank <500m
    Geldautomat <500m
    Post <1.000m
    Polizei <1.000m

    Verkehr
    Bus <500m
    U-Bahn <5.000m
    Straßenbahn <5.000m
    Bahnhof <500m
    Autobahnanschluss <1.500m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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