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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

**Gefördert** Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten!

846
 
56 m²2 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 6 m²
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution2.537,31 €
Wohnreich Immobilienverwertungs GmbHFrau Sophie Suppan
Flurgasse, 8010 Graz,06.Bez.:Jakomini

Laufende Kosten

Monatliche Kosten845,77 €
Preis pro m²15,2 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto762,38 €
USt. Gesamtbelastung83,39 €
Gesamtmiete760,04 €
Gesamtmiete Netto690,94 €
USt. Gesamtmiete69,1 €
Miete557,45 €
USt. Miete55,75 €
Betriebskosten133,49 €
USt. Betriebskosten13,35 €
Heizkosten Netto71,44 €
USt. Heizkosten14,29 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.537,31 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab ab 01.04.2025
unbefristet
Wohnung
Baujahr 2012, Neubau, Neuwertig, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 55,66 m²
Gartenfläche 36,33 m²
1 Terrasse 6,27 m² südseitig
1 Balkon 9,63 m² südseitig, Garten
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
47,5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,8
A

Beschreibung

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung ist ab April verfügbar!

Die ca. 55,66 m² große Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

  • Vorraum
  • Badezimmer mit WC
  • Schlafzimmer
  • großzügiges Wohn/Esszimmer mit Küche
  • Terrasse und Garten 

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, USt. und Heizkosten sowie einem Parkplatz beträgt € 845,77.

     - zzgl. Stromkosten

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Nach Vereinbarung können Termine zur Besichtigung stattfinden. 

(Die Fotos wurden vor Einzug des aktuellen Mieters erstellt)

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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