ideal gelegenes Baurechtsgrundstück im Gewerbegebiet von Völs
11.980 €
6889 m²
EISENKIES Immobilien und Projektentwicklung GmbHHerr Florian Rangger
6176 Völs
Das Grundstück 1534 befindet sich am Florianiweg 8- 10 im Gewerbegebiet Florianiweg, direkt neben der Völser Feuerwehr. Die Erreichbarkeit ist durch die Inntalautobahn A12, die Völser Landesstraße L11, als auch durch die Bahnhaltestelle Völs Bahnhof/ Landesstraße gegeben. Die Autobahnanschlussstelle ist Innsbruck-Kranebitten.
In unmittelbarerer Umgebung befindet sich das bekannte Einkaufszentrum Cyta sowie folgende Handels- und Gewerbebetriebe:
• MPreis Produktionsbetriebe (Fleischwerk, Bäckerei)
• MPreis Warenvertriebslager
• Bauhaus
- Dehner Garten- Center
In unmittelbarerer Umgebung befindet sich das bekannte Einkaufszentrum Cyta sowie folgende Handels- und Gewerbebetriebe:
• MPreis Produktionsbetriebe (Fleischwerk, Bäckerei)
• MPreis Warenvertriebslager
• Bauhaus
- Dehner Garten- Center
Laufende Kosten
Miete11.980 €
Preis pro m²1,74 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Provision: 2 % des Baurechtszinses ab 30 Jahre Laufzeit
Merkmale
Grundstück
Grundstücksfläche 6.889 m²
Beschreibung
Völs hat rund 7.000 Einwohner und befindet sich 5 km entfernt von der Landeshauptstadt Innsbruck. In den letzten Jahren hat sich diese Marktgemeinde in der Nähe von Innsbruck zu einem wichtigen Handels- und Gewerbegebiet weiterentwickelt.
Das Völser Gewerbegebiet zeichnet sich nicht nur durch seine gute Verkehrsanbindung (Autobahn, Landesstraße, Flughafennähe) sondern auch durch seine klare räumliche Trennung zum Wohngebiet aus. Weiters verfügt es über interessante Erweiterungsmöglichkeiten in den Westen, die teilweise schon verwirklicht wurden.
Für eine gewerbliche Projektentwicklung steht dieses Grundstück in Völs mit ca. 6.889 m² zur Verfügung.
Die Mitarbeitervorgabe der Marktgemeinde Völs beträgt mind. 5 Mitarbeiter / 1.000m².
Es ist vorgesehen die Grundstücksfläche einer langfristigen Vermarktung in Form eines Baurechtsvertrages zuzuführen.
Der Baurechtszins beträgt 1,74 € pro m², zzgl. USt. im Monat. Das Baurecht soll auf mindestens 60 Jahre vergeben werden.
HINWEIS
EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu verwerten. Alle Objektangaben wurden nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, das es ein familiäres Naheverhältnis gibt.
NEBENKOSTENÜBERSICHT
Kosten für die Errichtung des Baurechtsvertrages und Treuhandschaft
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Eintragung ins Grundbuch
Vermittlungshonorar in der Höhe von 2 % zzgl. 20 % USt. des auf die Pachtdauer entfallenden Pachtzinses - bei einer Pachtdauer über 30 Jahre
Das Völser Gewerbegebiet zeichnet sich nicht nur durch seine gute Verkehrsanbindung (Autobahn, Landesstraße, Flughafennähe) sondern auch durch seine klare räumliche Trennung zum Wohngebiet aus. Weiters verfügt es über interessante Erweiterungsmöglichkeiten in den Westen, die teilweise schon verwirklicht wurden.
Für eine gewerbliche Projektentwicklung steht dieses Grundstück in Völs mit ca. 6.889 m² zur Verfügung.
Die Mitarbeitervorgabe der Marktgemeinde Völs beträgt mind. 5 Mitarbeiter / 1.000m².
Es ist vorgesehen die Grundstücksfläche einer langfristigen Vermarktung in Form eines Baurechtsvertrages zuzuführen.
Der Baurechtszins beträgt 1,74 € pro m², zzgl. USt. im Monat. Das Baurecht soll auf mindestens 60 Jahre vergeben werden.
HINWEIS
EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu verwerten. Alle Objektangaben wurden nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, das es ein familiäres Naheverhältnis gibt.
NEBENKOSTENÜBERSICHT
Kosten für die Errichtung des Baurechtsvertrages und Treuhandschaft
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Eintragung ins Grundbuch
Vermittlungshonorar in der Höhe von 2 % zzgl. 20 % USt. des auf die Pachtdauer entfallenden Pachtzinses - bei einer Pachtdauer über 30 Jahre
Kontaktieren
GewerblichEISENKIES Immobilien und Projektentwicklung GmbHHerr Florian Rangger
GewerblichEISENKIES Immobilien und Projektentwicklung GmbHHerr Florian Rangger
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichEISENKIES Immobilien und Projektentwicklung GmbHHerr Florian Rangger