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    3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Parkplatz direkt beim Schosspark!

    259.000
     
    93 m²3 ZimmerLoggia 6 m²
    Preis / m²259.000 €
    Etage-
    Baujahr1982
    Friends Immobilien GmbHHerr Florian Heckl, MBA
    Johann-Zisser-Straße, 2486 Pottendorf

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis259.000 €
    Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

    Laufende Kosten

    Monatliche Kosten181,74 €
    Betriebskosten149,76 €
    USt. Betriebskosten14,98 €
    Monatliche Kosten Netto166,76 €
    Sonstige Kosten Netto17 €

    Hallo neues Zuhause!

    Kenne deine Chance mit Plus

    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Wohnung
    Baujahr 1982, Neubau, Gepflegt, Grundstück voll erschlossen
    Wohnfläche 93 m²
    1 Loggia 6 m²
    3 Zimmer
    Kellerfläche 15 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

    Heizung

    Heizwärmebedarf (HWB)
    50 kWh/(m²a)
    B
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    1,76
    D

    Beschreibung

    Diesmal darf ich Ihnen eine 3-Zimmer-Wohnung mit perfekten Grundriss in herrlicher Grünruhelage plus herrlicher Loggia anbieten.

    Die attraktive Wohnung liegt im 2. Stock einer kleinen Wohnhausanlage mit nur 2 Stiegen, in einer Sackgasse (!!!) direkt neben beim Schlosspark Pottendorf. Mit Küche und Badezimmer ausgestattet, bietet die Wohnung auf rund 93m2 Wohnfläche drei geräumige Wohnräume, sowie ein großes Vorzimmer (inkl. kleinem Abstellraum), ein Badezimmer mit Badewanne und eine Extratoilette.

    Das weitläufige Wohnzimmer mit offener Wohnküche sowie Ausgang zur Wohlfühl-Loggia ist das Highlight dieser Neubauwohnung. Neben der funktionalen Raumaufteilung bietet die Wohnung auch ausreichend Platz für einen Mehrpersonenhaushalt. Hinzu kommt ein megagroßes Kellerabteil für Surfbrett, Ski und Co.. Auch die Betriebskosten sind überschaubar, sodass die Rendite im Verhältnis zu Bankzinsen durchaus konkurrenzfähig sind. Der Wohnung ist ein KFZ-Abstellplatz zugeordnet.

    FAZIT: Gutes Preis-Leistungs-Verhältnis in ruhiger Umgebung....die perfekte Wohnung für eine Singles, Pärchen oder Familien!!!

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    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <250m
    Apotheke <250m
    Klinik <5.750m

    Kinder & Schulen
    Kindergarten <750m
    Schule <1.000m

    Nahversorgung
    Supermarkt <250m
    Bäckerei <250m

    Sonstige
    Bank <250m
    Geldautomat <250m
    Post <250m
    Polizei <250m

    Verkehr
    Bus <250m
    Bahnhof <1.000m
    Autobahnanschluss <2.000m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

    Dokumente

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