Klein und fein- inmitten des Dorfkerns!

Garconniere zur Eigennutzung oder Anlageobjekt mit bester Vermietbarkeit!

Diese gemütliche Perle befindet sich inmitten des Dorfkerns von Igls und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Single- Leben brauchen.

Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2012 generalsanierten und gepflegten Mehrparteienhaus und bietet eine Wohnnutzfläche von 24,06 m².
Aufgeteilt in einen kleinen Vorraum mit Garderobe (Eingangsbereich), ein Badezimmer mit Dusche + WC und einem ca. 16 m² goßen Wohn- Schlafraum mit vollausgestatteter Einbauküche.
Das Highlight dieser kleinen Oase ist der ca. 8 m² große Balkon- idyllischer Dorfblick inklusive.

Die Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gas- Zentralheizung.

Abgerundet wird dieses Angebot mit einem ca. 3,5 m² großen Kellerabteil.
Für Ihr Fahrzeug haben Sie die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz zusätzlich zu erwerben.

In der Anlage befindet sich außerdem ein Trocken-, ein Fahrrad- und ein Kinderwagenraum.

Fakten:

- Garconniere ca. 24 m²
• 2012 generalsaniert (Haus komplett entkernt)
• zentral
- Bad mit Dusche + WC
• Balkon ca. 8 m²
• allgemeine Räume
• Tiefgaragenstellplatz zusätzlich erwerbbar - € 28.000,--

Worauf warten Sie noch?
Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Gerhard Kirchler, Erler & Kirchler Immobilien OG.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap