- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
- Balkon
- Terrasse
Geräumige Dachterrassen-Wohnung mit ländlichem Flair
Nahversorgung und Infrastruktur:
Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Poststelle, Banken,
Lebensmittel- und andere Geschäfte sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Genießen Sie erholsame Grünflächen, verträumte Rad- und Wanderwege und jede Menge Freizeitmöglichkeiten im Naturgebiet Donau-Auen. Einen Fahrrad- und Wanderweg haben wir für Sie als Beispielroute zusammengestellt (siehe Bildgalerie).
· Ideale Lage zum Wohlfühlen
· Einfamilienhaus-Gegend
· 5-6 Fahrminuten zum Badeplatz „Stadler Furt Lobau“
· 12-16 Gehminuten zum Nationalpark Donau-Auen
· 16 Fahrminuten zur Alten Donau
· 1 Gehminute zu den Autobuslinien 26A und 88A
· 10 Autobus-Fahrminuten bis zur U2-Station Aspernstraße
· 5 Autobus-Fahrminuten zur „Volksschule Eßling“
· 2 Auto-Fahrminuten bzw. 12 Gehminuten zur „Volksschule Eßling"
· 4 Auto-Fahrminuten bzw. 6 Bus-Fahrminuten zur Ganztagsschule „GTVS Kirschenallee“
· 6 Fahrminuten zur Reitschule
· 4 Fahrrad-Fahrminuten zum Hundetraining-Verein
· 3 Fahrminuten zum Einkaufszentrum „Marchfeld-Center“
· 18 Fahrminuten zum Donauzentrum
· 13 Fahrminuten zur „Klinik Donaustadt“
Laufende Kosten
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
- moderne Ausstattung und Architektur
- zeitgemäßes und trendiges Wohnen
- Pflegeleichte Ausstattung der Gesamtanlage durch witterungsbeständige Materialien
- Aufzug vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss für die Barrierefreiheit
- maximale Wohlfühlatmosphäre und bestmögliche Nutzung von Tageslicht durch großflächige Fenster
- angenehme Nutzbarkeit der Wohneinheiten durch optimale Grundrissgestaltung
- hochwertige 3-Scheibenwärmeschutzglas Fenster
- elektrisch bedienbare Raffstore in allen Wohnräumen
- ökonomischer Energieverbrauch durch sehr gute bauphysikalische Eigenschaften
- wertbeständiger Massivbau mit Vollwärmeverbundsystem
- Luft-/Wasser-Wärmepumpe zur Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- eigenes Kellerabteil je Wohnung
- zusätzlich erwerbbare Kellerabteile
- großzügiger Kinderwagen- und Fahrradraum im Kellergeschoss
- 23 PKW-Abstellplätze und 6 Motorrad-Abstellplätze in der Tiefgarage
Heizung
Beschreibung
Auf der Liegenschaft Englisch-Feld-Gasse 2, Eigengrund in beliebter
Wohnlage des 22. Wiener Gemeindebezirkes Essling, befindet sich unser aktuelles
Wohnbauprojekt mit 17 energieeffizienten Wohnungen, welche schlüsselfertig ausgeführt werden.
Auf dem Eigengrund werden 23 PKW- und 5 Motorrad-Abstellplätze in der Tiefgarage
errichtet.
Zu jeder Wohneinheit ist ein Einlagerungsraum im Kellergeschoß zugeordnet. Der Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum befindet sich ebenfalls im Kellergeschoß.
Die Wohnungen sind bereits fertiggestellt und eine unverbindliche Besichtigung kann nach Terminvereinbarung jederzeit stattfinden.
Zeitgemäßes & trendiges Wohnen:
- Neubauprojekt auf Eigengrund provisionsfrei vom Bauträger
- 17 moderne und freifinanzierte Wohnungen in schlüsselfertiger Ausführung
- angenehme Nutzbarkeit der Wohneinheiten durch optimale Grundrissgestaltung
- maximale Wohlfühlatmosphäre in lichtdurchfluteten, sonnigen Räumen
- ökonomischer Energieverbrauch durch sehr gute bauphysikalische Eigenschaften
- umweltfreundliches Heizsystem basierend auf erneuerbarer Energie (Luft-/Wasser-Wärmepumpe)
Highlights:
- Provisionsfrei vom Bauträger
- Lichtdurchflutete Wohnräume
- großzügige Panoramafenster in den Wohnzimmern
- Querdurchlüftung durch Fenster an 3 Himmelsrichtungen
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- elektrisch bedienbare, außenliegende Sonnenschutzelemente (Raffstore)
- Wärmepumpe zur Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung
- moderne Architektur
- wertbeständiger Massivbau mit Vollwärmeverbundsystem
- hochwertige 3-Scheibenwärmeschutzglas- Kunst-Alu-Fenster
- großzügiger Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Keller
- Lift von Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss für die barrierefreie Erschließung
- 23 Autoabstellplätze in der Tiefgarage
- 5 Motorradabstellplätze in der Tiefgarage
- Einfamilienhaus-Gegend
- im Nahebereich des Naturparks Lobau.
Für die Wohnung kann eine Kaufoption nach einem Jahr vereinbart werden. Genaue Bedingungen und Voraussetzungen können bei konkretem Interesse besprochen und vereinbart werden.
Auf Ihre Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne weitere Details zu unseren Wohnungen.
Gerne stehen wir Ihnen persönlich für die Beantwortung etwaiger offener Fragen und für eine unverbindliche Wohnungsbesichtigung zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Änderungen vorbehalten!
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