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Video Live-Besichtigung
PLATZ OHNE ENDE: Bis zu 450 qm Lagerflächen
7 €
450 m²
Dr. Mannlicher Immobilien GmbHHerr Markus Mannlicher
2322 Zwölfaxing
Zwölfaxing ist eine Gemeinde mit ca. 1.700 Einwohnern im Bezirk Bruck an der Leitha und grenzt direkt an die Stadtgemeinde Schwechat. Das Objekt liegt im Gewerbegebiet von Zwölfaxing und nur wenige Hundert Meter von der Stadtgrenze von Schwechat sowie von der Auffahrt auf die Schnellstraße S1 entfernt. Der Flughafen Wien-Schwechat befindet sich in einer Entfernung von knapp 10 km. Auch die Wiener Stadtgrenze ist nur wenige Kilometer entfernt.
Aufgrund der guten Verkehrsanbindung, der exklusiven oder auch gemeinsamen Nutzbarkeit der Flächen sowie der modernen technischen Büroausstattung und Infrastruktur eignen sich die angebotenen Geschäfts- und Büroflächen als neuer Firmenstandort sowohl eines bereits etablierten Unternehmens als auch eines Startup-Unternehmens.
Durch die unmittelbare Nähe zum Flughafen Wien-Schwechat und zu den Autobahnen A2, A4 und A5 ist dieser Standort auch besonders interessant für österreichische Unternehmen mit ausländischen Geschäftspartnern und Kunden sowie für ausländische Unternehmen, welche eine österreichische Zweigniederlassung eröffnen möchten.
Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von den Vorzügen dieses attraktiven Geschäftsstandorts!
Laufende Kosten
Miete7,2 €
Preis pro m²0,02 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtmiete Netto6 €
Betriebskosten Netto1,5 €
USt. Betriebskosten0,3 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt
Kaution: 3 BMM
Hallo neues Zuhause!
Kenne deine Chance mit Plus
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Sonstige
Baujahr 2011, Neubau
Lagerfläche 450 m²
Heizung
Zentralheizung, Gas
Beschreibung
Zur Vermietung gelangen bis zu 400 qm Lagerflächen im Gewerbegebiet von Zwölfaxing, in unmittelbarer Nähe zur Stadt Schwechat, zur Auffahrt auf die S1 sowie zum Flughafen Wien-Schwechat.
Die sogenannte "Halle 1" wurde ca. Jahr 2011 errichtet und befindet sich dementsprechend in einem guten Gesamtzustand.
Die Erschließung des Gebäudes erfolgt von der Schwechater Straße über eine eigene Zufahrt und Abfahrt (elektrischer Schranken).
Das Gebäude ist Richtung Schwechater Straße orientiert und besteht im vorderen Bereich aus einem 3-geschossigen Geschäfts- und Bürobereich und im hinteren Bereich aus einem 3-geschossigen Lagerbereich.
Die zur Verfügung stehenden Lagerflächen befinden sich im EG und 1. OG. Darüber hinaus sind im EG auch noch ein Sozialraum und ein Lagerbüro verfügbar.
Die interne Erschließung erfolgt auf der vorderen Seite über ein Stiegenhaus, auf der hinteren Seite über ein Rolltor und eine Metallstiege. Weiters ist ein Lastenaufzug mit bis zu 500 kg Traglast vorhanden.
Heizungs- (Gaszentralheizung) und Stromkosten sind in dem angegebenen Gesamtmietzins ausdrücklich nicht enthalten und vom tatsächlichen Verbrauch abhängig.
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GewerblichDr. Mannlicher Immobilien GmbHHerr Markus Mannlicher
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