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  • Provisionsfrei
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Exklusive Gartenwohnung in 1220 Wien – Erstbezug mit 3 Zimmern und modernem Komfort!

999.900
 
107 m²3 ZimmerGarten, Terrasse 62 m²
Preis / m²9.372,89 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2024
TRISTAR ImmobilienHerr Markus Peter Halbauer
1220 Wien
Donauzentrum und U-Bahn nähe,

diese charmante Gartenwohnung im 22. Bezirk von Wien bietet Ihnen die ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und ruhigem Wohnen. Umgeben von grünen Parks und Naherholungsgebieten genießen Sie eine entspannte Atmosphäre, während die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe für Ihre Bequemlichkeit sorgt. Hier erleben Sie die Vorzüge der Stadt und die Ruhe der Natur – ein perfekter Rückzugsort!

Einmalige Kosten

Kaufpreis999.900 €
Kaufpreis pro m²9.372,89 €
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten849,56 €
Betriebskosten350,08 €
Sonstige Kosten Netto499,48 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

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Merkmale

Verfügbar ab Sofort
Wohnung
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Flachdach, Parkett, Stein, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 2 Etagen
Nutzfläche 106,68 m²
Gartenfläche 135 m²
1 Terrasse 62,3 m²
Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 5 m², 2 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
30 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,68
A+

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer traumhaften Gartenwohnung in der begehrten Lage von 1220 Wien! Diese erstklassige Immobilie vereint modernes Wohnen mit stilvollem Design und bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt.

Mit einer großzügigen Fläche von 106,68 m² erstreckt sich diese lichtdurchflutete Wohnung über drei geschmackvoll gestaltete Zimmer, die Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die offene Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und ist der perfekte Ort für gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Der hochwertige Ausbau der Wohnung zeigt sich in den eleganten Fliesen, dem warmen Parkett und dem stilvollen Steinboden. Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Die beiden luxuriösen Bäder sind mit modernen Armaturen ausgestattet – hier genießen Sie sowohl eine entspannende Badewanne als auch eine erfrischende Dusche.

Ein absolutes Highlight dieser Gartenwohnung ist der eigene Garten mit einer großzügigen Terrasse. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen im Freien entspannen, den Blick ins Grüne genießen und die Natur in vollen Zügen erleben. Die ruhige, grüne Umgebung schafft eine Oase der Ruhe inmitten des urbanen Lebens.

Zusätzlich zu den vielen Annehmlichkeiten bietet diese Wohnung drei WCs, sodass Sie auch bei Besuchern nie in Engpässe geraten. Der praktische Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihre Etage.

Die Lage in 1220 Wien ist ideal: Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und einer vielseitigen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Mit einem Kaufpreis von 999.900,00 € erwerben Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie langfristig Freude bereiten wird.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese exklusive Gartenwohnung zu besichtigen und sich von ihrem Charme und der hochwertigen Ausstattung persönlich zu überzeugen. Ihr neues Leben in Wien wartet auf Sie!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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