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Modernes Reihenhaus in 1220 Wien: Erstbezug mit Garten und Terrasse für 799.900 €!

799.900
 
119 m²4 ZimmerTerrasse 21 m²
Preis / m²6.747,93 €
Grundstücksfläche230,8 m²
Baujahr2024
TRISTAR ImmobilienHerr Markus Peter Halbauer
1220 Wien
Dieses charmante Reihenhaus in 1220 Wien bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten: urbane Annehmlichkeiten und naturnahe Erholung. Genießen Sie die idyllische Grünlage der Lobau, die nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist. Hier können Sie entspannte Tage in der Natur verbringen oder sportliche Aktivitäten im Freien ausüben. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Anbindung an das Wiener Stadtzentrum, das Ihnen alle Vorzüge einer pulsierenden Metropole bietet.

Einmalige Kosten

Kaufpreis799.900 €
Kaufpreis pro m²6.747,93 €
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Provision: Provision bezahlt der Abgeber.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten237,87 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

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Merkmale

Verfügbar ab Sofort
Reihenhaus
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Fertigteilbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Pultdach, Parkett, Stein, Fliesen
Nutzfläche 118,54 m²
Grundstücksfläche 230,8 m²
1 Terrasse 21 m²
4 Zimmer
Kellerfläche 53,91 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster, Klimatisiert

Heizung

Fußbodenheizung, Solar, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
37 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,65
A+

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem exquisiten Reihenhaus im aufstrebenden 22. Bezirk von Wien, das keine Wünsche offenlässt!

Dieses moderne Reihenhaus im Erstbezug bietet Ihnen auf großzügigen 118,54 m² eine perfekte Kombination aus Stil, Komfort und Funktionalität. Mit vier lichtdurchfluteten Zimmern ist es ideal für Paare, Familien oder all jene, die einfach mehr Platz und Lebensqualität suchen.

Betreten Sie Ihr neues Domizil und lassen Sie sich von der hochwertigen Ausstattung begeistern. Der offene Wohnbereich lädt zu geselligen Abenden mit Freunden oder der Familie ein. Hier können Sie Ihre individuellen Einrichtungsideen verwirklichen und einen Raum schaffen, der ebenso einladend wie funktional ist.

Die moderne Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und bietet genügend Platz für kulinarische Abenteuer. Genießen Sie Ihre Mahlzeiten auf der sonnigen Terrasse, die direkt in den eigenen Garten übergeht. Der Garten ist nicht nur ein Rückzugsort, sondern auch ein Ort, an dem Ihre Kinder spielen und Sie entspannen können.

Der Ausblick auf die grüne Umgebung verspricht Ihnen Ruhe und Erholung nach einem langen Tag. Das Zusammenspiel von Natur und urbanem Leben macht dieses Zuhause besonders attraktiv.

Die beiden WCs sind besonders praktisch, vor allem in einem Haushalt mit mehreren Personen. Das Badezimmer mit Fenster überzeugt mit einer Badewanne und einer separaten Dusche – hier können Sie sich nach einem anstrengenden Tag entspannen und neue Energie tanken.

Zusätzlich sorgt die Fußbodenheizung für wohlige Wärme in jedem Raum und das hochwertige Parkett und die feinen Fliesen unterstreichen den modernen Charakter dieser Immobilie.

Ein Stellplatz gehört ebenfalls zum Angebot, sodass Sie sich keine Gedanken über Parkmöglichkeiten machen müssen.

Erleben Sie die Vorteile von Solarenergie, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Nebenkosten senkt.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Ein Reihenhaus in dieser Lage und zu diesem Preis ist ein wahres Juwel, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten.

Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst von dieser Traumimmobilie in 1220 Wien. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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