Großzügiges, sonniges Loft in jahrhundertwende-Factory***absoluter Ruhelage***

Willkommen in Ihrem neuen Büro- oder Praxisraum im Herzen von Wien, in einem der aufregendsten und dynamischsten Stadtteile der Hauptstadt! Diese großzügige Immobilie bietet Ihnen die ideale Kombination aus Funktionalität und Stil und ist perfekt für kreative Köpfe oder professionelle Dienstleister, die in einem inspirierenden Umfeld arbeiten möchten.

Mit einer beeindruckenden Fläche von 205,23 m² steht Ihnen hier ausreichend Raum zur Verfügung, um Ihre Ideen zu verwirklichen und Ihre Visionen zum Leben zu erwecken. Die drei hellen und großzügig geschnittenen Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Büros, Beratungsräume oder kreative Ateliers. Die gepflegte Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen können und Ihre Kunden und Partner beeindrucken.

Die beiden WCs sind modern und praktisch, sodass sowohl Mitarbeiter als auch Kunden einen angenehmen Aufenthalt genießen können. Diese Immobilie verbindet nicht nur eine attraktive Arbeitsumgebung mit Funktionalität, sondern auch eine hervorragende Lage.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Bus, U-Bahn und Straßenbahn sind direkt vor der Tür, und auch der Bahnhof ist in unmittelbarer Nähe. So erreichen Sie nicht nur Ihre Kunden schnell und unkompliziert, sondern können auch selbst flexibel und zeitsparend pendeln.

Die Umgebung hält zudem eine Vielzahl an Annehmlichkeiten für Sie bereit. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten. Auch Universitäten und höhere Schulen sind in der Nähe, was Ihre Lage besonders attraktiv für junge Talente macht.

Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden; Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen dafür, dass Sie während Ihrer Arbeitszeit alles Nötige in Reichweite haben.

Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie Ihre Zukunft in dieser einzigartigen Immobilie. Mit einer monatlichen Miete von 3.642,42 € erhalten Sie nicht nur eine erstklassige Fläche, sondern auch die Möglichkeit, in einem lebendigen und kreativen Umfeld zu arbeiten, das Ihnen alle Freiräume lässt, die Sie benötigen.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und dem Potenzial dieser Immobilie begeistern – Ihr neues Büro oder Ihre Praxis wartet bereits auf Sie!

ACHTUNG: das Objekt ist nicht barrierefrei!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap