Top-moderne Büroflächen in Zwölfaxing – Ihr neuer Standort mit bester Anbindung!
4.309 €
266 m²
Dr. Mannlicher Immobilien GmbHHerr Markus Mannlicher
2322 Zwölfaxing
Lage & Infrastruktur:
Perfekte Verkehrsanbindung: Direkter Zugang zur S1 und A4 sorgt für beste Erreichbarkeit!
Flughafen Wien-Schwechat & Wien City sind nur wenige Minuten entfernt.
Optimale Erreichbarkeit für Lieferungen und Mitarbeiter.
Perfekte Verkehrsanbindung: Direkter Zugang zur S1 und A4 sorgt für beste Erreichbarkeit!
Flughafen Wien-Schwechat & Wien City sind nur wenige Minuten entfernt.
Optimale Erreichbarkeit für Lieferungen und Mitarbeiter.
Laufende Kosten
Miete4.309,2 €
Preis pro m²16,2 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtmiete Netto3.591 €
USt. Gesamtmiete718,2 €
Betriebskosten Netto399 €
USt. Betriebskosten79,8 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt
Kaution: 3 BMM
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Büro
Baujahr 2011, Neubau, Modernisiert, 1. Etage
Bürofläche 266 m²
Ausstattung
Ausstattung & Raumaufteilung:
✅ Bürofläche: 3 separate Bürozimmer, offene Büroräumlichkeiten mit Kojen, großzügige Küche mit Essbereich.
✅ Sanitäreinrichtungen: Damen-WC & Herren-WC für höchsten Komfort.
✅ Technische Ausstattung: Serverraum; Kühldecke für angenehmes Raumklima.
✅ Lagerflächen: Bis zu 300 m² optional in der benachbarten Halle.
✅ Flexibilität: Änderung der Raumaufteilung möglich.
✅ Bürofläche: 3 separate Bürozimmer, offene Büroräumlichkeiten mit Kojen, großzügige Küche mit Essbereich.
✅ Sanitäreinrichtungen: Damen-WC & Herren-WC für höchsten Komfort.
✅ Technische Ausstattung: Serverraum; Kühldecke für angenehmes Raumklima.
✅ Lagerflächen: Bis zu 300 m² optional in der benachbarten Halle.
✅ Flexibilität: Änderung der Raumaufteilung möglich.
Heizung
Zentralheizung, Gas
Beschreibung
Top-moderne Büroflächen in Zwölfaxing – Ihr neuer Standort mit bester Anbindung!
Willkommen in Ihrer neuen Gewerbefläche! In der begehrten Schwechater Straße in Zwölfaxing erwartet Sie eine vielseitig nutzbare Einheit mit insgesamt 266 m² Büroflächen im 1. Obergeschoss. Die Räumlichkeiten sind hell, sonnig und freundlich und können auf Wunsch umgestaltet werden. Zusätzlich stehen bis zu 300 m² Lagerflächen in der benachbarten Halle optional zur Verfügung.
Besonderheiten:
✨ Vor ca. 1 Jahr neu ausgebaut mit moderner Ausstattung.
✨ Helle, freundliche Büroräume mit viel Tageslicht.
✨ Flexible Nutzungsmöglichkeiten nach Ihren Wünschen.
✨ Attraktive Lage in einem wirtschaftlich dynamischen Umfeld.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit! Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung oder weitere Informationen zur Verfügung!
Willkommen in Ihrer neuen Gewerbefläche! In der begehrten Schwechater Straße in Zwölfaxing erwartet Sie eine vielseitig nutzbare Einheit mit insgesamt 266 m² Büroflächen im 1. Obergeschoss. Die Räumlichkeiten sind hell, sonnig und freundlich und können auf Wunsch umgestaltet werden. Zusätzlich stehen bis zu 300 m² Lagerflächen in der benachbarten Halle optional zur Verfügung.
Besonderheiten:
✨ Vor ca. 1 Jahr neu ausgebaut mit moderner Ausstattung.
✨ Helle, freundliche Büroräume mit viel Tageslicht.
✨ Flexible Nutzungsmöglichkeiten nach Ihren Wünschen.
✨ Attraktive Lage in einem wirtschaftlich dynamischen Umfeld.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit! Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung oder weitere Informationen zur Verfügung!
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