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TOPANGEBOT: 266 qm repräsentative Büroflächen

4.309
 
266 m²
Dr. Mannlicher Immobilien GmbHHerr Markus Mannlicher
2322 Zwölfaxing
Zwölfaxing ist eine Gemeinde mit ca. 1.700 Einwohnern im Bezirk Bruck an der Leitha und grenzt direkt an die Stadtgemeinde Schwechat. Das Objekt liegt im Gewerbegebiet von Zwölfaxing und nur wenige Hundert Meter von der Stadtgrenze von Schwechat sowie von der Auffahrt auf die Schnellstraße S1 entfernt. Der Flughafen Wien-Schwechat befindet sich in einer Entfernung von knapp 10 km. Auch die Wiener Stadtgrenze ist nur wenige Kilometer entfernt.

Aufgrund der guten Verkehrsanbindung, der exklusiven oder auch gemeinsamen Nutzbarkeit der Flächen sowie der modernen technischen Büroausstattung und Infrastruktur eignen sich die angebotenen Geschäfts- und Büroflächen als neuer Firmenstandort sowohl eines bereits etablierten Unternehmens als auch eines Startup-Unternehmens.

Durch die unmittelbare Nähe zum Flughafen Wien-Schwechat und zu den Autobahnen A2, A4 und A5 ist dieser Standort auch besonders interessant für österreichische Unternehmen mit ausländischen Geschäftspartnern und Kunden sowie für ausländische Unternehmen, welche eine österreichische Zweigniederlassung eröffnen möchten.

Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von den Vorzügen dieses attraktiven Geschäftsstandorts!

Laufende Kosten

Miete4.309,2 €
Preis pro m²16,2 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtmiete Netto3.591 €
USt. Gesamtmiete718,2 €
Betriebskosten Netto399 €
USt. Betriebskosten79,8 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt
Kaution: 3 BMM

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Büro
Baujahr 2011, Neubau, Modernisiert, 1. Etage
Bürofläche 266 m²

Heizung

Zentralheizung, Gas

Beschreibung

Zur Vermietung gelangen 266 qm repräsentative, neu sanierte Büroflächen im Gewerbegebiet von Zwölfaxing, in unmittelbarer Nähe zur Stadt Schwechat, zur Auffahrt auf die S1 sowie zum Flughafen Wien-Schwechat.

Die sogenannte "Halle 2" wurde ca. Jahr 2011 errichtet und befindet sich dementsprechend in einem guten Gesamtzustand.

Die Erschließung des Gebäudes erfolgt von der Schwechater Straße über eine eigene Zufahrt und Abfahrt (elektrischer Schranken).

Das Gebäude verfügt über zwei Geschosse. Die zur Verfügung stehenden Büroflächen befinden sich im OG und bestehen aus einem offenen Büroraum mit Kojen, drei Bürozimmern, einer Küche mit Sitzgelegenheit, einem Serverraum, einem Damen- und einem Herren-WC.

Heizungs- (Gaszentralheizung) und Stromkosten sind in dem angegebenen Gesamtmietzins ausdrücklich nicht enthalten und vom tatsächlichen Verbrauch abhängig.

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