HIER LÄSST SICH`S LEBEN ! - EHEMALIGE MÜHLE IN LANGENLOIS

Schon vor etwa 300 Jahren lief hier unermüdlich ein Mühlrad und so wurde von bodenständigen Menschen in diesen Gemäuern Getreide zu Mehl gemahlen.
Heute ist es ein Refugium mit außergewöhnlichem Charme und gediegener Wohnqualität , in der bekannten Weinbaustadt Langenlois.
Auf einer Fläche von 2.650 m2 finden Wir 2 Wohngebäude, Ein Wirtschaftsgebäude, welche durch ihre Anordnung einen zauberhaften Innenhof bilden.- magisch – einfach zum Verlieben!

Nach dem Betreten des Innenhofes, führe ich Sie nun in das LINKS GELEGENE HAUS:
Durch den Eingangsbereich kommen wir einerseits in den großen Wohn und Essraum – auffällig ist der offene Kamin-entschleunigend und wärmend wird die uralte Faszination des Feuers
mit modernem Heizkomfort vereint.
Gegenüber im Vorraum bewegen wir uns weiter in ein Esszimmer mit angrenzender Küche, hochwertig eingerichtet und inspiriert von gepflegtem Landhausstil.
Eine einladende Bar mit Billardraum ist ein einzigartiges, wie originelles Detail des Hauses. Ein Seitenausgang in der Küche lässt uns ein besonders einladendes Plätzchen im Obstgarten entdecken:
Ein überdachter Essplatz, bestehend aus einem großen, urigen Holztisch und passenden Stühlen und einem Grillofen.
Wieder im Vorraum angekommen, steigen wir über eine massive Holztreppe ins OBERGESCHOSS:
Zwei Schlafzimmer mit Ankleideraum bieten Ruhe und Privatsphäre. Angrenzend eine offene Galerie mit Arbeitsraum, ein überdachter ausbaufähiger Raum, mit Zugang über den Hof.

Der urige Gewölbekeller ist eine wahre Schatzkammer für Wein- und Gourmetliebhaber.
Im Vorratskeller werden Kartoffel, Äpfel, div. Gemüse gelagert.

IM HAUS RECHTS begrüßt uns eine Diele mit Vorraum, sowie die Treppe nach oben, in den Wohnraum mit offenem Kamin, Esszimmer, Küche, Masterbedroom mit Schrankraum, ein großes Bad, Gästezimmer mit Bad und eine kleine Terrasse.
Ein getrennter Eingang bietet uns den Zugang zum sorgfältig geplanten Wellnessbereich mit Fitnessraum, Bad, Sauna und Infrarot Wärmekammer.
Trotz ihrer Geräumigkeit wirken beide Gebäude gemütlich und persönlich.

Wer der Natur nah und trotzdem geschützt sein will, kann sich auf die Intimität des abgeschlossen, 250m2 großen Innenhof verlassen, ungestörte Mußestunden zu verbringen.

Badespaß und Entspannung bietet der große Naturteich mit geräumigem Sonnendeck, eigebettet im saftigen Grün der Natur.

Eine ausreichende Gartenbeleuchtung macht den Außenbereich auch abends und nachts zum Freiluft-Paradies.

Am neuesten Stand ist die Technik: Kanalisation, Hochwasserschutz Maßnahmen ,moderne Alarmanlagen je Haus getrennt, drei voneinander unabhängige Thermen für Warmwasser und Heizung, lokale Klimaanlage
Im Master Bedroom.
Die Liegenschaft hat den Vorteil, in der Stadt Langenlois mit ihrer freundlichen und offenen Gemeinde zu sein, in der es eine Bahnstation, Bus-Verbindung nach Krems, Super-Märkte, Apotheken, Ärzte, 10 min. zum Flugplatz Gneixendorf, Kindergärten und Schulen gibt.
Kultur und Geselligkeit wird groß geschrieben, man ist hier herzlich willkommen!!!!!!!
Energieausweis in Bearbeitung

Kaufpreis € 1,600.000,--

Besichtigungen nach telefonischer Terminvereinbarung unter
Frau Gmeiner: Anbieter kontaktieren