- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Balkon
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Сharmante kernsanierte Altbauwohnung Fußläufig zum 1. Bezirk
Laufende Kosten
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Exklusive Altbauwohnung mit modernem Flair im Herzen Wiens – Zur Miete
Überblick:
Lage: Bevorzugte Wohngegend im Servitenviertel, unweit des 1. Bezirks
Größe: Gesamtfläche 144,66 m², Wohnfläche ca. 138 m²
Stockwerk: 1. Etage in einem historischen, 5-stöckigen Gebäude (Baujahr 1879, Renovierung 2008 und 2023)
Raumaufteilung: 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, separate Küche, großzügiger Wohnbereich, Vorraum mit Garderobe
Besonderheiten: Hohe Decken, elegante Parkettböden, Loggia
Miete:
Gesamtmiete: € 4.800 pro Monat
Optionale Garage: Parkplatz im Haus für € 200 pro Monat.
Detailbeschreibung:
Diese charmante Wohnung bietet historischen Charme und modernen Komfort. Der Vorraum (ca. 31 m²) führt zu 2 Schlafzimmern (ca. 18,5 m² und 23,3 m²) und einer separaten Küche (ca. 6,88 m²). Zwei Bäder und zwei separate Toiletten sind vorhanden. Das Wohnzimmer ist ca. 44,8 m² groß. Die Loggia (6,95 m²) lädt zum Entspannen ein. Ein Kellerabteil (4,5 m²) ist ebenfalls vorhanden.
Ausstattungsmerkmale:
• Hochwertige Parkettböden
• Zwei Klimageräte
• Moderne Beleuchtung und Sanitärausstattung
• Personenaufzug zur Wohnungstür
• Teilmöblierung
Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in einer der besten Lagen Wiens, nur wenige Schritte von der Innenstadt entfernt. Kulturelle Highlights und eine Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants sind in der Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
Für Informationen und Besichtigungen stehen wir gerne zur Verfügung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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