Dachgeschoß-Maisonette mit Wienblick

Dachgeschoßwohnung mit Blick über Wien!

In einem revitalisiertem Jahrhundertwendehaus  nähe U6 Alser Straße (AKH) gelangt eine  energieeffiziente Dachgeschoßmaisonette zum Verkauf.

Raumaufteilung:

1. Dachgeschoss: Vorraum, Zimmer  mit Balkon und Badezimmer mit Dusche en suite, 2 weitere Zimmer, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC , Abstellraum unter dem Stiegenaufgang

2. Dachgeschoss: lichtdurchflutete Wohnküche mit Ausgang auf die Terrassen (Ausrichtung nach Osten und Westen)

Ausstattung:

Hochwertiger Eichenparkettboden in den Wohnräumen, Feinsteinzeug in den Nassräumen, Holz-Alufenster mit 3-fach-Isoierverglasung und elektrischer Außenbeschattung, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Warmwasser und Heizung mittels Hauszentralheizung inklusive Solaranlage - Heizungszentrale (Gasbrennwertgerät) im Keller, Klimaanlage, Haus SAT-Anlage, Wohnungseingangstüre Klasse III

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil mit ca. 7,5 m² sowie ein Abstellraum mit ca. 2,5 m² im Erdgeschoss.

Bei Bedarf kann ein Garagenstellplatz in der Tiefgarage Interspar Jörgerstraße (ca. 5 Gehminuten) um € 125,- monatlich angemietet werden.

 Infrastruktur:

U6 Alser Straße und U6 Michelbeuern/AKH, Straßenbahn 42, 43, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe in unmittelbarer Umgebung

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Penthouse Maisonette with a View over Vienna!

Located in a well-maintained historic building near U6 Alser Straße (AKH), this energy-efficient penthouse maisonette is now available for sale. The property is situated on a quiet one-way street. The building underwent a high-quality renovation during the attic conversion.

The apartment includes a basement storage unit of approximately 7.5 m² and a ground-floor storage room of about 2.5 m².

If needed, a garage parking space can be rented at the Interspar Jörgerstraße underground garage (about a 5-minute walk) for €125 per month.

Layout:

First Floor of the Penthouse: Entrance hall, room (with kitchen connections) featuring a balcony and en-suite bathroom with shower, two additional rooms, bathroom with bathtub and washing machine connection, separate WC, and storage space under the staircase.

Second Floor of the Penthouse: Bright living kitchen with access to terraces facing east and west.

Features:

High-quality oak parquet flooring in living areas, Fine stoneware tiles in wet rooms, Wooden-aluminum windows with triple glazing and electric external blinds, Underfloor heating with individual room controls, Hot water and heating via a central house heating system, including a solar panel installation (gas condensing boiler located in the basement), Air conditioning, Central satellite TV system, Class III security apartment entrance door, The built-in kitchen and high-quality terrace furniture are included in the purchase price.

Infrastructure:

Nearby public transportation: U6 Alser Straße and U6 Michelbeuern/AKH, trams 42 and 43

Numerous shopping and dining options in the immediate vicinity

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 39,03
 HWB Klasse: B