- Parkplatz
- Etagenwohnung
TOP Familienwohnung in der Gartenstadt samt KFZ-Abstellplatz und Loggia
182.680 €
89 m²4 ZimmerLoggia
Preis / m²1.918,91 €
Etage2
Baujahr1982
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Ivana Ozanic
4600 Wels
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Wels, einer charmanten Stadt in Oberösterreich. Die zentrale Lage bietet Ihnen eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, wodurch sowohl Nah- als auch Fernziele bequem erreichbar sind. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zu entspannten Stunden einladen. Für Familien bietet die Nähe zu Schulen und Kindergärten einen zusätzlichen Komfort. Natur- und Sportliebhaber kommen in den zahlreichen Grünanlagen und Parks der Umgebung ganz auf ihre Kosten. Die Kombination aus urbanem Flair und einer ruhigen Wohnlage macht diese Wohnung besonders attraktiv für all jene, die städtisches Leben und Erholung in harmonischem Einklang erleben möchten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis182.680 €
Kaufpreis pro m²1.918,91 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten351,03 €
Betriebskosten266,12 €
USt. Betriebskosten26,61 €
Monatliche Kosten Netto314,7 €
USt. Monatliche Kosten36,33 €
Heizkosten48,58 €
USt. Heizkosten9,72 €
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1982, Gepflegt, Laminat, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 89 m²
Nutzfläche 95 m²
1 Loggia
Freiflächen 6 m²
4 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, WG-tauglich
Fahrradabstellraum
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Wäschetrockenraum
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
34,35 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,99
B
Beschreibung
Eine gepflegte 4-Zimmer-Wohnung samt überdachtem PKW-Abstellplatz in Wels, die durch ihre Lage und Ausstattung besticht, steht zum Verkauf. Diese großzügige Wohnung, errichtet im Jahr 1982 in massiver Ziegelbauweise, befindet sich in einem gepflegten Zustand und vereint hohen Wohnkomfort mit einem ansprechenden Ambiente.
Die auf ca. 89 m² Wohnfläche geschickt aufgeteilte Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines gut betreuten Wohnhauses (Lift vorhanden!). Sie verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter:
• eine Küche
• ein Wohnzimmer mit Zugang zur geschlossenen Loggia
• zwei geräumige Schlafzimmer
• ein Badezimmer und ein separates WC
• ein Abstellraum
Das einladende Wohnzimmer, das als Herzstück der Wohnung fungiert, ist lichtdurchflutet und öffnet sich hin zu einer sonnigen Loggia, die angenehme Stunden verspricht.
Die möblierte Küche ist funktional eingerichtet.
Ebenso steht Ihnen eine praktische Raumaufteilung zur Verfügung, die den Platz optimal nutzt und Stauraum nicht zu kurz kommen lässt.
Diese Wohnung kann ab sofort Ihr neues Zuhause werden und bietet die ideale Kombination aus zentraler Lage und ruhiger Wohnumgebung. Profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur in Wels, die sowohl urbane Annehmlichkeiten als auch Erholungsmöglichkeiten in der Natur bietet.
Die auf ca. 89 m² Wohnfläche geschickt aufgeteilte Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines gut betreuten Wohnhauses (Lift vorhanden!). Sie verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter:
• eine Küche
• ein Wohnzimmer mit Zugang zur geschlossenen Loggia
• zwei geräumige Schlafzimmer
• ein Badezimmer und ein separates WC
• ein Abstellraum
Das einladende Wohnzimmer, das als Herzstück der Wohnung fungiert, ist lichtdurchflutet und öffnet sich hin zu einer sonnigen Loggia, die angenehme Stunden verspricht.
Die möblierte Küche ist funktional eingerichtet.
Ebenso steht Ihnen eine praktische Raumaufteilung zur Verfügung, die den Platz optimal nutzt und Stauraum nicht zu kurz kommen lässt.
Diese Wohnung kann ab sofort Ihr neues Zuhause werden und bietet die ideale Kombination aus zentraler Lage und ruhiger Wohnumgebung. Profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur in Wels, die sowohl urbane Annehmlichkeiten als auch Erholungsmöglichkeiten in der Natur bietet.
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GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Ivana Ozanic
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