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    Biolandwirtschaft 15 ha Grund 3 Wohneinheiten

    1.700.000
     
    550 m²
    4immobilien GmbHFrau Carla Allram
    3592 Röhrenbach
    Im Ortsverband, 34 min nach Krems, 1 Stunde nach Wien (Nordbrücke), 15 min nach Horn

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis1.700.000 €
    Kaufpreis pro m²26,77 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

    Hallo neues Zuhause!

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    Merkmale

    Sonstige
    Wohnfläche 550 m²
    Grundstücksfläche 63.500 m²

    Heizung

    Heizwärmebedarf (HWB)
    197,3 kWh/(m²a)
    E
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    2,28
    D

    Beschreibung

    Wir dürfen Ihnen eine unglaublich geschmackvolle perfekte Liegenschaft anbieten, die man in Worte nicht fassen kann.

    Der Zugang zu dem 4 Kanthof mit neuer Dacheindeckung, Fensterläden,  neuer 30 kW - Peak PV-Anlage ist durch einen malerischen Vorgarten mit  Buchsbaum Einfassung, Hortensien, Liguster und Steinvasen, Genuss pur.

    Der Innenhof mit rund 435 m2 wurde liebevoll mit Blumenbeeten und Garten-Deko- Elementen gestaltet.

    Der Haupttrakt des 4 Kanters beinhaltet ein großes Wohnrefugium (leicht trennbar in 2 Wohneinheiten),

    eine Auszugswohnung  und eine weitere kleine Wohnung.

    Mehrere Wirtschaftsgebäude (560m2), sowie ein kleiner Weinkeller eröffnen viele Möglichkeiten.

    2 arrondierte Grundstücke gesamt ca. 6 ha mit bereits bewilligungsfähigen Plan für eine Halle ermöglicht auch Pferdliebhaber Raum zur Entfaltung.

    Im Anhang erhalten Sie eine Aufstellung mit verschiedenen Kaufoptionen!

    1 Variante: der 4 Kanter ohne Grundstücke 690000,--

    2 Variante: der 4 Kanter mit ca. 6 HA Grund 1,1 Mio

    3. Variante der 4 Kanter mit ca. 15 HA Grund 1,7 Mio

    Weitere Informationen erhalten Sie nach schriftlicher Kontaktaufnahme.

    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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    * errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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