- Provisionsfrei
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
PALAIS HARDEGG: Dachgeschoßwohnung mit großer Terrasse direkt an der Freyung - zu mieten in 1010 Wien
4.995 €
192 m²4 ZimmerTerrasse
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution14.985 €
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Elena Pfurtscheller, BA
1010 Wien
In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, das Café Central, diverses Kulturangebot, das Burgtheater und ideale Anbindungen an den öffentlichen Verkehr (U3 Herrengasse, U2 Schottentor, Buslinie 1A, Straßenbahnlinien 1, 71 und D).
Laufende Kosten
Monatliche Kosten4.995 €
Preis pro m²26,02 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto4.540,91 €
USt. Gesamtbelastung454,09 €
Miete4.059,03 €
USt. Miete405,9 €
Betriebskosten481,88 €
USt. Betriebskosten48,19 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: provisionsfrei für den Mieter
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution14.985 €
Merkmale
Verfügbar ab ca. April 2025
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 2008, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 192 m²
3 Terrassen
nordwestseitig, südostseitig, Freiflächen 53,65 m², Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 3 Toiletten
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Klimatisiert
Personenaufzug
Die Wohnung ist mit Parkettboden, einer schönen Einbauküche sowie modernen Bädern ausgestattet. Ebenso verfügt das Objekt über eine zuletzt erneuerte Kühlung.
Zusätzlich zur Gesamtmiete werden monatliche Kosten in Höhe von aktuell € 376,62 brutto für Warmwasser und Heizung sowie € 69,12 brutto für die Kühlung verrechnet. Beide Beträge werden in Form eines Akontos in Rechnung gestellt.
Wie auf den Bilder ersichtlich, finden derzeit noch Sanierungsarbeiten im Objekt statt. Zum Beispiel wird die gesamte Wohnung ausgemalt und die Böden geschliffen. Eine Weitervermietung ist daher ab voraussichtlich April möglich. Besichtigungen können jederzeit stattfinden.
Zusätzlich zur Gesamtmiete werden monatliche Kosten in Höhe von aktuell € 376,62 brutto für Warmwasser und Heizung sowie € 69,12 brutto für die Kühlung verrechnet. Beide Beträge werden in Form eines Akontos in Rechnung gestellt.
Wie auf den Bilder ersichtlich, finden derzeit noch Sanierungsarbeiten im Objekt statt. Zum Beispiel wird die gesamte Wohnung ausgemalt und die Böden geschliffen. Eine Weitervermietung ist daher ab voraussichtlich April möglich. Besichtigungen können jederzeit stattfinden.
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
80,1 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,31
C
Beschreibung
Wohnen im Herzen von Wien - direkt an der Freyung, im Palais Hardegg, gelangt im 2008 ausgebauten Dachgeschoß diese 4-Zimmer-Wohnung mit mehreren Terrassen auf 5 Jahre befristet (mit Verlängerungsoption) in Vermarktung.
Die Wohnung erstreckt sich insgesamt auf ca. 192 m² und vier Zimmer - sie teilt sich wie folgt:
großzügiger Vorraum-/Eingangsbereich mit Einbauschränken, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und separatem Gäste-WC mit Handwaschbecken, offene und geräumige Wohnküche mit Einbauküche inklusive Kochinsel und Zugang zur ersten Terrasse (nordwestseitig), weiterer Abstellraum, Durchgang zu Schlafzimmer 1 mit extra Schrankraum, Badezimmer en suite (Wanne, Dusche, Waschtisch und WC) und Zugang zur zweiten Terrasse (südostseitig) - ebenso haben Schlafzimmer 2 und Schlafzimmer 3 Zugang zu dieser Terrasse, weiteres Badezimmer (für Schlafzimmer 2 und 3) mit Wanne, Waschtisch und WC, Treppenaufgang in die obere Etage zur Hauptterrasse mit ca. 23 m² und ebenso nordwestseitiger Ausrichtung.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die Wohnung erstreckt sich insgesamt auf ca. 192 m² und vier Zimmer - sie teilt sich wie folgt:
großzügiger Vorraum-/Eingangsbereich mit Einbauschränken, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und separatem Gäste-WC mit Handwaschbecken, offene und geräumige Wohnküche mit Einbauküche inklusive Kochinsel und Zugang zur ersten Terrasse (nordwestseitig), weiterer Abstellraum, Durchgang zu Schlafzimmer 1 mit extra Schrankraum, Badezimmer en suite (Wanne, Dusche, Waschtisch und WC) und Zugang zur zweiten Terrasse (südostseitig) - ebenso haben Schlafzimmer 2 und Schlafzimmer 3 Zugang zu dieser Terrasse, weiteres Badezimmer (für Schlafzimmer 2 und 3) mit Wanne, Waschtisch und WC, Treppenaufgang in die obere Etage zur Hauptterrasse mit ca. 23 m² und ebenso nordwestseitiger Ausrichtung.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
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GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Elena Pfurtscheller, BA
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