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Helle 3 Zimmer Wohnung mit süd-westseitigem Balkon im 4.Stock mit Lift in Lend!
159.000 €
60 m²3 Zimmer
Preis / m²2.650 €
Etage4
Baujahr-
Steindorff Immobilien GmbHHerr Simon Bauer
Babenbergerstraße, 8020 Graz
Einmalige Kosten
Kaufpreis159.000 €
Kaufpreis pro m²2.650 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Laufende Kosten
Monatliche Kosten277,61 €
Betriebskosten216,7 €
USt. Betriebskosten21,67 €
Monatliche Kosten Netto255,94 €
Sonstige Kosten Netto39,24 €
Merkmale
Wohnung
Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, Parkett, 4. Etage
Gesamtfläche 60 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Fernblick, Dusche
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
54,2 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Gut aufgeteilte, 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in Bahnhofsnähe in der Babenbergerstraße.
Die helle Wohnung befindet sich im 4. Stock eines Mehrparteienhauses mit Lift.
Offener Vorraum,
Wohnküche mit kleinem, sonnigem Balkon und Speis,
Wohnzimmer,
Schlafzimmer mit indirekter Beleuchtung
Duschbad,
extra WC.
Die Wohnung eignet sich auch als WG.
Die Wohnung verfügt über neue Fenster mit 3fach-Verglasung, Rollos und einen Parkettboden.
Die Zimmer sind schallgedämmt.
Ein Kellerabteil gehört mit dazu.
Parken im Innenhof oder in der grünen Zone vor dem Haus.
Das Haus wurde vor 7 Jahren komplett saniert und ist an die Fernwärme angschlossen.
BK inkl. Reparaturrücklage: 277,64,30 Euro
HK: ca 190,00 Euro, diese beziehen sich noch auf die alte Ölheizung, die aber jetzt auf Fernwärme umgestellt wurde.
Es gibt leider noch keine neue Vorschreibung.
Sanierungsdarlehen: 102,69 bis 30.09.2033
Insgesamt: Euro 539,64
Lage: Bahnhofsnähe, nah zur Autobahnauffahrt.
Die helle Wohnung befindet sich im 4. Stock eines Mehrparteienhauses mit Lift.
Offener Vorraum,
Wohnküche mit kleinem, sonnigem Balkon und Speis,
Wohnzimmer,
Schlafzimmer mit indirekter Beleuchtung
Duschbad,
extra WC.
Die Wohnung eignet sich auch als WG.
Die Wohnung verfügt über neue Fenster mit 3fach-Verglasung, Rollos und einen Parkettboden.
Die Zimmer sind schallgedämmt.
Ein Kellerabteil gehört mit dazu.
Parken im Innenhof oder in der grünen Zone vor dem Haus.
Das Haus wurde vor 7 Jahren komplett saniert und ist an die Fernwärme angschlossen.
BK inkl. Reparaturrücklage: 277,64,30 Euro
HK: ca 190,00 Euro, diese beziehen sich noch auf die alte Ölheizung, die aber jetzt auf Fernwärme umgestellt wurde.
Es gibt leider noch keine neue Vorschreibung.
Sanierungsdarlehen: 102,69 bis 30.09.2033
Insgesamt: Euro 539,64
Lage: Bahnhofsnähe, nah zur Autobahnauffahrt.
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GewerblichSteindorff Immobilien GmbHHerr Simon Bauer
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