Parkplatz
Einfamilienhaus
Balkon
Terrasse
Teilmöbliert

Wohlfühlatmosphäre garantiert – Ihr neues Zuhause mit Garten und vielen Extras

490.000 €

107 m²4 ZimmerBalkon, Terrasse

Preis / m²4.579,44 €

Grundstücksfläche715 m²

Baujahr1980

Krenn Real GmbHFirma

3390 Pielachberg

Pielachberg liegt inmitten einer naturnahen Umgebung und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit der nahegelegenen Städte. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft aus, die zum Wandern und Radfahren einlädt.

Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz hervorragend.

Infrastruktur:

• ca. 500 m zum Kindergarten
• ca. 3 km zu weiteren Schulen jeder Stufe
• im Umkreis von 2,5 km befinden sich mehrere Ärzte, eine Apotheke sowie Supermärkte wie Hofer, Penny, Billa plus
- Autobahnanschluss A1 in 5 Fahrminuten erreichbar

Einmalige Kosten

Kaufpreis490.000 €

Kaufpreis pro m²4.579,44 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% zuzüglich 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten203,33 €

Betriebskosten93,94 €

USt. Betriebskosten9,39 €

Monatliche Kosten Netto177,27 €

USt. Monatliche Kosten26,06 €

Heizkosten83,33 €

USt. Heizkosten16,67 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Einfamilienhaus

Baujahr 1980, Massivbauweise, Unterkellert, Laminat, Parkett, Fliesen

Wohnfläche 107 m²

Gesamtfläche 197 m², Grundstücksfläche 715 m²

1 Terrasse

1 Balkon, Terrasse

4 Zimmer

Kellerfläche 50 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

3 Parkplätze

1 Garage, 4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Teilmöbliert, Alarmanlage, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Sauna

Heizung

Fußbodenheizung

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses großzügige Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage. Auf ca. 107 m² erwartet Sie ein einladender Vorraum, eine moderne Küche und ein Wohnzimmer mit einer großzügigen Fensterfront, die den Raum mit viel Tageslicht erfüllt. Zudem stehen drei weitere Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC zur Verfügung. Ein Kachelofen sorgt für wohlige Wärme, während die hauseigene Sauna für erholsame Momente sorgt. Der Balkon sowie die großzügige Terrasse laden dazu ein, die Natur zu genießen und zur Ruhe zu kommen.

Das Obergeschoss eröffnet zusätzliches Potenzial: Mit bereits begonnenem Ausbau, vorhandenen Anschlüssen und gesetzten Zwischenwänden stehen hier weitere ca. 90 m² bereit, um nach eigenen Vorstellungen gestaltet zu werden.

Mit viel Liebe zum Detail angelegt, begeistert der Außenbereich mit einer harmonischen Mischung aus alten Bäumen, blühenden Sträuchern und einem idyllischen Biotop, das eine natürliche Oase der Ruhe schafft. Ein Sichtschutzzaun sorgt für zusätzliche Privatsphäre und macht den Garten zu einem perfekten Rückzugsort.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8:30-13:00 Uhr und 13:30-17:00 Uhr gerne zur Verfügung.

Krenn Real GmbH
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www.krenn-real.at

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