Großzügige Dachterrassenmaisonette nähe Servitenviertel

Exklusive Dachterrassen-Maisonette mit 2 Terrassen nahe Lycée Français

Diese einzigartige Dachterrassen-Maisonette vereint großzügiges Wohnen mit urbanem Flair und bietet auf zwei Ebenen ein durchdachtes Raumkonzept sowie hochwertige Ausstattung.

Raumaufteilung:
1. Dachgeschoss:
- Einladender zentraler Vorraum/Gang
- Gäste-Toilette mit Handwaschbecken
- Großzügiger Wohnsalon (61 m²) mit direktem Zugang zu einer Terrasse
- Separate, voll ausgestattete Wohnküche
- Drei helle Schlafzimmer (zwischen 15 und 17 m²)
- Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch & WC
- Praktischer Abstellraum

Galeriegeschoss:
- Offenes Galeriezimmer (52 m²) mit Zugang auf die Dachterrasse – ideal als Lounge oder Home-Office
- Viertes mögliches Schlafzimmer (18 m²)
- Zweites Badezimmer mit Wanne und WC

Ausstattung & Highlights:
✔️ Parkett- und Fliesenböden
✔️ Gasetagenheizung
✔️ Abstellraum neben der Wohnungstüre
✔️ zweiter Wohnungseingang -> direkt auf die Dachterrasse
✔️ zusätzliche Küchenanschlüsse im Obergeschoss
✔️ Lift im Haus
✔️ TIPP: Garagenplatz im Haus gegenüber für € 250,-/Monat (inkl. MwSt.) nur anmietbar

Diese außergewöhnliche Maisonette überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen, zwei traumhaften Terrassen und einer Top-Lage nahe dem Lycée Français. Perfekt für alle, die urbanen Wohnkomfort mit Freiflächen genießen möchten!

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spacious duplex apartment on the top floor with 2 terraces close to Lycee Francais, with AC-

Floorplan:
1st. level: entrance hall, guest toilet, living-dining room area with access to lower terrace terrace, kitchen with dining area,
3 bedrooms, 1 bathroom with tub + shower + toilet, storeroom,

2nd. level: second living room/gallery with access to upper terrace, 1 small room (study), 1 bathroom with tub and toilet

fixtures and fittings:
parquet and tiled flooring, washer and dryer, gasheating, air conditioning, elevator
a garage can be rented opposite the building for extra € 250,-- incl. VAT