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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Zentral gelegene 2-Zimmer Wohnung in der Rosenbauerstraße inkl. Loggia

795
 
55 m²Balkon 8 m², Loggia
Etage-
Befristung-
Kaution2.823,26 €
EBS Wohnungsgesellschaft mbH LinzTeam Vermietung 2
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Rosenbauerstraße, 4020 Linz
Gut angebunden wohnen in der Rosenbauerstraße

Die geförderten Mietwohnungen punkten mit bester Öffi-Anbindung: Straßenbahnlinien 1 und 2 sowie Busse bringen Sie rasch in die City oder zum Hauptbahnhof. Autobahnauffahrten, Nahversorger, Schulen, Kindergärten sowie Lokale und Cafés sind ebenfalls schnell erreichbar – vieles bequem zu Fuß.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten795 €
Preis pro m²14,55 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto719,78 €
USt. Gesamtbelastung75,22 €
Gesamtmiete732,25 €
Gesamtmiete Netto665,68 €
USt. Gesamtmiete66,57 €
Miete493,99 €
USt. Miete49,4 €
Betriebskosten171,69 €
USt. Betriebskosten17,17 €
Heizkosten Netto54,1 €
USt. Heizkosten8,65 €

Einmalige Kosten

Kaution: 2.823,26 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Herbst 2025
Wohnung
Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Satteldach, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 54,65 m²
1 Balkon 8 m²
Loggia
Kellerfläche 3,87 m²
Abstellraum
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne
Barrierefrei, Seniorengerecht, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
27,9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,68
A+

Beschreibung

Gefördertes Wohnen in der Rosenbauerstraße

Im Linzer Stadtteil Spallerhof entstehen 25 barrierefreie Mietwohnungen (47–79 m²) mit Loggien oder Eigengärten im Erdgeschoß. Lift, Fußbodenheizung, Fahrradabstellplätze und Tiefgarage mit 19 PKW-Stellplätzen sorgen für Komfort und Mobilität.

Wohnung Nr. 18, 3. Stock, 54,65 m² + 8,00 m² Balkon:

monatliche Kaltmiete inkl. Betriebskosten, Aufzug und Ust. € 732,25

monatlich Heizung und Warmwasser als Pauschale € 62,76

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Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website.

Zur EBS Immobiliensuche: EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H - EBS (ebs-linz.at)
Zur EBS Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at)

Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!

Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <500m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Kindergarten <750m
Schule <250m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.750m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <750m
Flughafen <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dokumente

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