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  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Büro / Ordination in Alt-Hietzing

1.102
 
130 m²5 Zimmer
AKKADIA Immobilienvermittlung GmbHHerr Michael Schlaffer
Fichtnergasse 22, 1130 Wien
Die Lage, weniger Meter von der Hietzinger Hauptstraße entfernt gelegen, zeichnet sich durch eine perfekte Infrastruktur aus.
Der Standort ist durch seine exzellente Nähe zu der Straßenbahnlinien 10 sowie zur U4 Station Hietzing optimal an das Wiener Verkehrsnetz angebunden.
Die gepflegte Nachbarschaft bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten beim Hietzinger Platzl sowie beste Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Apotheken.
Der Schönbrunner Schloßpark und der Lainzer Tierpark sind in kurzer Zeit erreichbar und laden zum Relaxen und zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein.

Laufende Kosten

Miete1.102,4 €
Gesamtbelastung Netto1.299,17 €
USt. Gesamtbelastung259,83 €
USt. Miete220,48 €
Betriebskosten196,77 €
USt. Betriebskosten39,35 €

Einmalige Kosten

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

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Merkmale

befristet auf 5 Jahre
Büro
Baujahr 1912, Altbau, Gepflegt, Grundstück voll erschlossen, Erdgeschoss, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 130 m²
5 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Offene Küche, Dusche

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
122 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at.

Die ruhig gelegene Souterrain-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 130 m².

Über ein geräumiges Vorzimmer betreten Sie die Wohnung, die über eine moderne Wohnküche, vier weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie zwei praktische Abstellräume verfügt.

Die Fläche kann flexibel genutzt werden und eignet sich sowohl als Wohnung als auch als Büro oder Ordination.

Die Wohnung wird auf die Dauer von 5 Jahren vermietet!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <275m
Klinik <625m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <75m
Kindergarten <175m
Universität <1.700m
Höhere Schule <3.225m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <2.650m

Sonstige
Geldautomat <425m
Bank <425m
Post <325m
Polizei <950m

Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <475m
Straßenbahn <100m
Bahnhof <575m
Autobahnanschluss <3.925m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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