ERSTBEZUG: Stilvolle Dachgeschossmaisonette mit Galerie und Dachterrasse beim Rochusmarkt

Diese neu errichtete 3-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette auf 2 Ebenen kommt nach Fertigstellung zur unbefristeten Vermietung. Diese außergewöhnliche und stilvolle Wohnung entsteht derzeit im Rahmen eines exklusiven Dachgeschossausbaus eines historischen Wiener Altbaus als Teil des innovativen Wohnprojekts LH32, das sich gerade in der finalen Bauphase befindet. Genießen Sie den besonderen Mix aus urbanem Flair, historischem Ambiente und moderner Ausstattung. Der Erstbezug nach Sanierung ist ab Juni 2025 geplant.

Die im Inserat gezeigten Bilder sind Symbolfotos einer Musterwohnung aus dem Wohnprojekt LH32. Sie dienen dazu, Ihnen einen Eindruck von den hochwertigen Materialien, Farben und dem Stil der derzeit in Sanierung befindlichen Wohnung zu vermitteln. Küche, Böden und Badezimmer werden im gleichen Stil ausgeführt bzw. saniert.

Die gesamte Wohnung verfügt über eine moderne Klimaanlage, während die Beheizung bequem und umweltfreundlich über Fernwärme erfolgt. Die Wohnung ist straßenseitig ausgerichtet und bietet eine ideale Kombination aus stilvollem Wohnen und zentraler Lage.

Raumaufteilung:
• >Großzügige Wohnküche: Herzstück der Wohnung und Begegnungsort mit Zugang zur unteren ca. 14 m² Terrasse und ausgestattet mit einer hochwertigen Miele-Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt.
• >2 Schlafzimmer: Ruhige Rückzugsorte, ideal für erholsamen Schlaf.
• >Zwei Badezimmer: je eines mit moderner Walk-In-Dusche und eines mit Badewanne und jeweils inkl. WC, ideal für Gäste und Familie.
• >Große Galerie auf der oberen Ebene mit Ausgang zur oberen 17 m² großen Dachterrasse.

Ausstattung und Highlights:
• Edler Echtholzparkett in allen Wohnräumen
• Klimaanlage in der gesamten Wohnung für optimalen Komfort
• Moderne Designerküche mit hochwertigen Miele-Einbaugeräten
• 2 WCs vorhanden, praktisch mit Handwaschbecken
• Strom- und Wasseranschlüsse auf den Terrassen
• Begrünte Außenfläche im hinteren Teil der Hausanlage zur Nutzung für alle Hausbewohner

Lage und Umgebung:
Zwischen dem traditionellen Rochusmarkt und dem pulsierenden Einkaufszentrum "The Mall" in Wien Mitte gelegen, genießt diese Wohnung eine zentrale, aber dennoch ruhige Lage. Die hervorragende öffentliche Anbindung macht sie ideal für Stadtliebhaber, die Wert auf eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und ruhigem Rückzugsort legen. Sprichwörtlich vor der Haustüre befindet sich außerdem ein Supermarkt, der Ihnen das mühsame Schleppen schwerer Einkaufstaschen in Zukunft erspart und den Alltag enorm erleichtert!

Besichtigungen:
Bei nährem Interesse können wir gerne im nächsten Schritt einen Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren. Nutzen Sie hierfür bitte die Anfrage-Funktion auf dem Immobilienportal. Wir freuen und auf Ihre Anfrage.

Die Wohnung wird provisionsfrei für den neuen Mieter vermittelt.