Perfekte Single Wohnung mit NEUER möblierter Küche!

Willkommen in dieser bezaubernden Wohnung in der Eduard-Nittner-Straße, 4063 Hörsching. Diese helle und schnuckelige Wohnung bietet alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen.

Aufteilung und Ausstattung:

• Vorraum: Praktischer Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe.
• Bad mit Dusche: praktische Ausstattung.
• Separates WC: Für zusätzlichen Komfort.
• Möblierte Küche: die NEUE Tischlerküche wird bis zum Einzug eingebaut.
• Schlafzimmer: Privatsphäre durch separaten Schlafbereich - genug Platz für ein Bett.
• Wohn/Esszimmer: Ausreichend Platz für das gemütliche Herz der Wohnung - es wird demnächst ein Balkon zugebaut!
• Helle Räume: Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und verleihen der Wohnung eine freundliche Atmosphäre.

Parkmöglichkeiten:

• Ein Außenparkplatz ist im Mietpreis enthalten
• Bei Bedarf kann ein weiterer Parkplatz auf dem Gelände angemietet werden

Lage:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Umgebung in Hörsching und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der Nähe und sorgen für eine angenehme Wohnsituation.

Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause in ruhiger Lage suchen. Die Kombination aus kompaktem Schnitt und durchdachter Raumaufteilung macht sie zu einem kleinen, aber feinen Rückzugsort.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Kostenhinweis:
Die Heiz- und Stromkosten werden verbrauchsabhängig direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben.

Kontakt:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte telefonisch oder per E-Mail.

Lydia Berger - Mobil Anbieter kontaktieren - Anbieter kontaktieren

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m
Universität <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Derzeit wird die gesamte Liegenschaft saniert - folgende Sanierungen werden durchgeführt:

• Fassade erneuern inkl. Dämmung

• Dacherneuerung

• Neuerrichtung der Balkon

• Austausch aller Fenster durch moderne, energieeffiziente Fenster

• Einbau Badlüfter

Dauer der Sanierungsarbeiten sind ca. 3 Monate - für diese Zeit gewährt der Eigentümer eine Mietzinsreduktion.