- Provisionsfrei
- Maisonette
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
1200 Wien,Brigittenau
Diese sehr gut aufgeteilte Neubauwohnung von 1993 befindet sich in ruhiger Lage von Wien Brigittenau. Einkaufmöglichkeiten sind durch die Nahe gelegene Adalbert-Stifter-Straße gegeben. Die U6 und U4 sind leicht mit
Bus und Straßenbahn in 10 Minuten zu erreichen. Ebenso ist diese Lage sehr einfach mit dem Individualverkehr zu erreichen. Auffahrt A22 Donauuferautobahn wenige Minuten entfernt.
Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenso in nächster Nähe zum Objekt.
Bus und Straßenbahn in 10 Minuten zu erreichen. Ebenso ist diese Lage sehr einfach mit dem Individualverkehr zu erreichen. Auffahrt A22 Donauuferautobahn wenige Minuten entfernt.
Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenso in nächster Nähe zum Objekt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.369,88 €
Preis pro m²11,99 €
Gesamtbelastung Netto1.245,35 €
USt. Gesamtbelastung124,53 €
Miete1.067,31 €
USt. Miete106,73 €
Betriebskosten178,04 €
USt. Betriebskosten17,8 €
Einmalige Kosten
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3BMM
Merkmale
befristet auf 10 Jahre
Maisonette
Baujahr 1998, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Flachdach, Parkett, Fliesen, 5. Etage
Wohnfläche 84,34 m²
Gesamtfläche 89,02 m², Nutzfläche 89,02 m²
1 Loggia 4,68 m² ostseitig
Freiflächen 4,68 m², Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Offene Küche, Badewanne, Dusche, DV Verkabelung, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Seniorengerecht, Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
32,89 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,98
B
Beschreibung
DELTA Immobilien bietet eine HERVORRAGEND AUFGETEILTE 3-ZI MAISONETTE mit LOGGIA in ruhiger Lage mit Lift und ANBINDUNG
Alle Vorteile im Überblick:
• gelungener Grundriss
• super Aufteilung
• moderne Verfliesung
• hochwertiger Parkett in Eiche
• hochwertige Küche mit sämtlichen Geräten
• Waschmaschinenanschluss
• Kellerabteil
• Fahrrad- u. Kinderwagenabstellraum
• Kinderspielraum
• Lift
UG: 5 Stock
• Vorraum mit Platz für die Garderobe
• Wohnküche voll ausgestattet und leicht abgetrennt vom restlichen geräumigen Wohnraum, Zugang sowohl von Seite der Küche als direkt über Vorraum möglich sowie hell mit Zugang zur Loggia/Terrasse und Essecke
• WC separat mit Handwaschbecken
• Abstellraum geräumig unter Treppe
• Terrasse/Loggia mit ca. 4,68m²
OG: DG
• Schlafraum hell und geräumig mit ca. 14m²
• Schlafraum hell und geräumig mit ca. 12m²
• Bad modern verfliest mit Wanne und Duschvorrichtung, Handwaschbecken und Handtuchheizkörper
• Abstellraum, auch als begehbarer Kleiderschrank nutzbar!.
• uvm...
Gesamtmietpreis:
T73 mit ca. 84,34m² + ca. 5m² Loggia für Bruttomiete inkl. BK und Steuer: EUR 1.369,88
Kaution: 3BMM
Kündigungsverzicht: 1 Jahr
Befristet: 10 Jahre
Heizwärmebedarf: 32,89 kWh/m²a
Auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen.
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!
Alle Vorteile im Überblick:
• gelungener Grundriss
• super Aufteilung
• moderne Verfliesung
• hochwertiger Parkett in Eiche
• hochwertige Küche mit sämtlichen Geräten
• Waschmaschinenanschluss
• Kellerabteil
• Fahrrad- u. Kinderwagenabstellraum
• Kinderspielraum
• Lift
UG: 5 Stock
• Vorraum mit Platz für die Garderobe
• Wohnküche voll ausgestattet und leicht abgetrennt vom restlichen geräumigen Wohnraum, Zugang sowohl von Seite der Küche als direkt über Vorraum möglich sowie hell mit Zugang zur Loggia/Terrasse und Essecke
• WC separat mit Handwaschbecken
• Abstellraum geräumig unter Treppe
• Terrasse/Loggia mit ca. 4,68m²
OG: DG
• Schlafraum hell und geräumig mit ca. 14m²
• Schlafraum hell und geräumig mit ca. 12m²
• Bad modern verfliest mit Wanne und Duschvorrichtung, Handwaschbecken und Handtuchheizkörper
• Abstellraum, auch als begehbarer Kleiderschrank nutzbar!.
• uvm...
Gesamtmietpreis:
T73 mit ca. 84,34m² + ca. 5m² Loggia für Bruttomiete inkl. BK und Steuer: EUR 1.369,88
Kaution: 3BMM
Kündigungsverzicht: 1 Jahr
Befristet: 10 Jahre
Heizwärmebedarf: 32,89 kWh/m²a
Auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Kontaktieren
GewerblichDelta Immobilien Verwaltungs,- Verwertungs und Vermittlungs- gesellschaft m.b.H.Frau Yvonne Wichate
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