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  • Etagenwohnung
  • Altbau

Wohnen im Schubertviertel - wunderschöne 2-Zimmer Wohnung mit Einbauküche im 3. Liftstock

425.000
 
70 m²2 Zimmer
Preis / m²6.071,43 €
Etage3
Baujahr1874
Pecosa Property GmbHHerr Peter Führer
Sechsschimmelgasse, 1090 Wien,Alsergrund
Die Top ist eingebettet zu den Straßenbahnlinien 37, 38, 5, 33, sowie der U6 - Also allerbeste Verkehrsverbindung und die Supermärkte fußläufig erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis425.000 €
Kaufpreis pro m²6.071,43 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten234,76 €
Betriebskosten117,69 €
USt. Betriebskosten11,77 €
Monatliche Kosten Netto219,49 €
USt. Monatliche Kosten15,27 €
Sonstige Kosten Netto35,02 €
USt. Sonstige Kosten3,5 €
Heizkosten Netto66,78 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Juni
Etagenwohnung
Baujahr 1874, Altbau, Gepflegt, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 70 m²
Nutzfläche 70 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
135,42 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,35
D

Beschreibung

Zur Vermarktung gelangt eine perfekt geschnittene Top im 3. Liftstock (Achtung - aufgrund der Eingangsstufen im Treppenhaus - nicht barrierefrei)

Die Wohnung besticht durch ihre maximale Raumaufteilung für Schlaf- und Wohnzimmer.

Die Küche ist so angelegt, dass ein Essplatz für 4 Personen bereits integriert ist und man in den beiden anderen Zimmern sich auf Wohn- und Schlafzimmer konzentrieren kann.

Durch die Lage im 3. Stock ist auch die notwendige Helligkeit der Top gegeben.

Sehen Sie sich auch das Video zur Wohnung an, um einen Gesamteindruck zu erhalten.

Die Top besteht aus:

  • Vorzimmer
  • Küche mit Essplatz
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • WC
  • Bad mit Badewanne
  • Kellerabteil

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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