- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
2ZI ETAGENWOHNUNG - SANIERUNGSBEDÜRFTIG mit TRAUMHAFTER Loggia + Lift + RUHIGE LAGE
1.010 €
71 m²2 ZimmerLoggia 5 m²
Etage3
Befristung10 Jahre
Kaution3BMM
Delta Immobilien Verwaltungs,- Verwertungs und Vermittlungs- gesellschaft m.b.H.Frau Yvonne Wichate
1200 Wien,Brigittenau
Diese sehr gut aufgeteilte Neubauwohnung von 1993 befindet sich in ruhiger Lage von Wien Brigittenau. Einkaufmöglichkeiten sind direkt in der Anlage (BILLA, BIPA, Trafik, Restaurant, etc) gegen sowie SPAR, LIDL und Hofer ca. 5 Minuten fußläufig zu erreichen. Der Milleniumtower ist ca. 10 Minuten mit dem Bus entfernt.
Mit dem 5A bzw. 11A, erreichen Sie die U4 und U1 ebenfalls in ca. 10 Minuten. Ebenso ist diese Lage sehr einfach mit dem Individualverkehr zu erreichen. Auffahrt A22 Donauuferautobahn wenige Minuten entfernt.
Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenso in nächster Nähe zum Objekt.
Mit dem 5A bzw. 11A, erreichen Sie die U4 und U1 ebenfalls in ca. 10 Minuten. Ebenso ist diese Lage sehr einfach mit dem Individualverkehr zu erreichen. Auffahrt A22 Donauuferautobahn wenige Minuten entfernt.
Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenso in nächster Nähe zum Objekt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.009,8 €
Preis pro m²144,89 €
Gesamtbelastung Netto918 €
USt. Gesamtbelastung91,8 €
Miete765 €
USt. Miete76,5 €
Betriebskosten153 €
USt. Betriebskosten15,3 €
Einmalige Kosten
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3BMM
Merkmale
befristet auf 10 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 1993, Neubau, Renovierungsbedürftig, Massivbauweise, Teppich, Linoleum, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 71,22 m²
Gesamtfläche 76,5 m², Nutzfläche 5,28 m²
1 Loggia 5,28 m² westseitig
2 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Badewanne, DV Verkabelung, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
32,98 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,98
B
Beschreibung
DELTA Immobilien bietet eine 2-ZI Etagenwohnung mit LOGGIAund FERNBLICK in ruhiger Lage mit Lift - sanierungsbedürftig!
! KEINE KÜCHE - Böden müssten teilweise ergänzt werden !.
Alle Vorteile im Überblick:- gelungener Grundriss- super Aufteilung- großteils wurde Teppich verlegt- Waschmaschinenanschluss- Kellerabteil- Fahrrad- u. Kinderwagenabstellraum- Kinderspielraum- Loggia in Richtung West mit Fernblick- Lift - Vorraum mit einladend und zentral- Wohnküche (KEINE KÜCHE) leicht abgetrennt vom restlichen Wohnraum, hell und geräumig mit ESSECKE sowie Ausgang auf die Loggia- Bad verfliest mit Dusche und Handwaschbecken- Schlafraum geräumig und hell - WC separat - Abstellnische- Loggia mit ca. 5,28m² in Richtung Kornhäuselgasse (nicht befahrbar) und Fernblick- uvm...
Gesamtmietpreis:
T46 mit ca. 71,22m² + ca. 5,28m² Loggia für Bruttomiete inkl. BK und Steuer: EUR 1.009,8
Kaution: 3BMM
Kündigungsverzicht: 1 Jahr
Befristet: 10 Jahre
Heizwärmebedarf: 32,98 kWh/m²a
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!
! KEINE KÜCHE - Böden müssten teilweise ergänzt werden !.
Alle Vorteile im Überblick:- gelungener Grundriss- super Aufteilung- großteils wurde Teppich verlegt- Waschmaschinenanschluss- Kellerabteil- Fahrrad- u. Kinderwagenabstellraum- Kinderspielraum- Loggia in Richtung West mit Fernblick- Lift - Vorraum mit einladend und zentral- Wohnküche (KEINE KÜCHE) leicht abgetrennt vom restlichen Wohnraum, hell und geräumig mit ESSECKE sowie Ausgang auf die Loggia- Bad verfliest mit Dusche und Handwaschbecken- Schlafraum geräumig und hell - WC separat - Abstellnische- Loggia mit ca. 5,28m² in Richtung Kornhäuselgasse (nicht befahrbar) und Fernblick- uvm...
Gesamtmietpreis:
T46 mit ca. 71,22m² + ca. 5,28m² Loggia für Bruttomiete inkl. BK und Steuer: EUR 1.009,8
Kaution: 3BMM
Kündigungsverzicht: 1 Jahr
Befristet: 10 Jahre
Heizwärmebedarf: 32,98 kWh/m²a
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Kontaktieren
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