- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Balkon
CITY SUITES GRAZ: 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage - Karlauerstraße 16 - Top B 74
735 €
46 m²2 ZimmerBalkon
Etage4
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Jan Sarkantyu
Karlauerstraße 16, 8020 Graz
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln und auch zu Fuß ist man in kürzester Zeit in der Grazer Innenstadt. Nahversorger für den täglichen Gebrauch sowie der City-Park sind fußläufig zu erreichen.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten734,8 €
Preis pro m²16,1 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto661,94 €
USt. Gesamtbelastung72,86 €
Gesamtmiete654,81 €
Miete595,28 €
USt. Miete49,72 €
Miete546,89 €
Betriebskosten98,11 €
USt. Betriebskosten9,81 €
Heizkosten66,66 €
USt. Heizkosten13,33 €
Einmalige Kosten
Provision zzgl. 20% USt.: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2020, Neubau, Neuwertig, Parkett, 4. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 45,63 m²
1 Balkon
2 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer, Abstellraum
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
23,19 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,74
A
Beschreibung
Diese ca. 45,63 m² große, geförderte Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß des Hauses Karlauerstraße/Köstenbaumgasse in einem modernen, neuwertigem Wohnhaus.
RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offene Wohn-Ess-Küche, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad/Toilette, Kellerabteil, Balkon.
AUSSTATTUNG: Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie schönen, stilvollen Fliesenböden in den Bädern ausgestattet. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer modernen Dusche ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Einbauküche inklusive Elektrogeräte. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Ebenso wird das Warmwasser zentral mit Fernwärme aufbereitet. Der Wohnung ist darüber hinaus ein Kellerabteil zugeteilt.
LAGE: ruhige und zentrumsnahe Lage in der Karlauerstraße/Köstenbaumgasse
PARKEN: Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offene Wohn-Ess-Küche, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad/Toilette, Kellerabteil, Balkon.
AUSSTATTUNG: Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie schönen, stilvollen Fliesenböden in den Bädern ausgestattet. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer modernen Dusche ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Einbauküche inklusive Elektrogeräte. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Ebenso wird das Warmwasser zentral mit Fernwärme aufbereitet. Der Wohnung ist darüber hinaus ein Kellerabteil zugeteilt.
LAGE: ruhige und zentrumsnahe Lage in der Karlauerstraße/Köstenbaumgasse
PARKEN: Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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