- Etagenwohnung
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Modernes Architekten-Loft mit Gemeinschaftsgarten nähe Schwarzenberg Garten
430.000 €
60 m²1 ZimmerGarten
Preis / m²7.166,67 €
Etage-
Baujahr1960
Realkanzlei Hildegard MayerlHerr Daniel Grüner, MSc
1040 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis430.000 €
Kaufpreis pro m²7.166,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten126,7 €
Betriebskosten120,07 €
USt. Betriebskosten6,63 €
Steuersatz20 %
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1960, Gepflegt, Unterkellert
Wohnfläche 60 m²
Gartenfläche 1.100 m²
Garten
1 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
106 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,21
D
Beschreibung
Stilvolles Architekten-Loft mit Blick in den Schwarzenberg Garten
Dieses außergewöhnliche Loft befindet sich im 1. Liftstock eines 1960 errichteten Gebäudes und wurde im Zuge einer aufwendigen Sanierung unter architektonischer Leitung zu einem harmonischen Unikat gestaltet.
Raumaufteilung
- Eingangsbereich mit maßgefertigter Garderobenmöbel und Stauraumlösungen
- Großzügiger Wohnbereich mit fließender Raumaufteilung in Wohn-, Ess-, Schlaf- & Arbeitszone sowie mit
- Panoramafenster mit beeindruckendem Blick auf den Schwarzenberg Garten und das gleichnamige Palais
- Moderne Edelstahlküche mit Corian-Arbeitsplatte
- Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster zum Lichthof
Ausstattung
- Hochwertiger beiger Harzboden
- Hauszentralheizung mit Warmwasser (derzeit EUR 52,29/Monat)
- Großzügige Fensterfront für maximale Lichtdurchflutung
- Maßgefertigte Design-Möblierung
- Kellerabteil, Lift, Fahrradraum und Waschküche
- Über 1.000 m² Gemeinschaftsgarten
Lage
Zentrale Lage mit Grünblick und exzellenter Infrastruktur:
- Perfekte öffentliche Anbindung dank Straßenbahn vorm Haus sowie Hauptbahnhof & Flughafenanbindung in unmittelbarer Nähe
- Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
Ein einzigartiges Wohnkonzept für höchste Ansprüche!
Dieses außergewöhnliche Loft befindet sich im 1. Liftstock eines 1960 errichteten Gebäudes und wurde im Zuge einer aufwendigen Sanierung unter architektonischer Leitung zu einem harmonischen Unikat gestaltet.
Raumaufteilung
- Eingangsbereich mit maßgefertigter Garderobenmöbel und Stauraumlösungen
- Großzügiger Wohnbereich mit fließender Raumaufteilung in Wohn-, Ess-, Schlaf- & Arbeitszone sowie mit
- Panoramafenster mit beeindruckendem Blick auf den Schwarzenberg Garten und das gleichnamige Palais
- Moderne Edelstahlküche mit Corian-Arbeitsplatte
- Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster zum Lichthof
Ausstattung
- Hochwertiger beiger Harzboden
- Hauszentralheizung mit Warmwasser (derzeit EUR 52,29/Monat)
- Großzügige Fensterfront für maximale Lichtdurchflutung
- Maßgefertigte Design-Möblierung
- Kellerabteil, Lift, Fahrradraum und Waschküche
- Über 1.000 m² Gemeinschaftsgarten
Lage
Zentrale Lage mit Grünblick und exzellenter Infrastruktur:
- Perfekte öffentliche Anbindung dank Straßenbahn vorm Haus sowie Hauptbahnhof & Flughafenanbindung in unmittelbarer Nähe
- Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
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GewerblichRealkanzlei Hildegard MayerlHerr Daniel Grüner, MSc
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